خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
50متر تک خواب همکف جیحون
Ad
87متری آپارتمان فروش اکباتان بالای بیمه دومفروش آپارتمان 47 متر در جیحون
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 86 متر در جیحون
فروش آپارتمان 52 متر در کمیل
فروش آپارتمان 38 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 65 متر در جیحون
فروش آپارتمان 56 متر در جیحون
فروش آپارتمان 53 متر در شهرزیبا
51متر/تک واحدی/بازسازی شده
47متر تک خواب تک واحدی مرتضوی طبقه اول
فروش آپارتمان 52 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 86 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 63 متر در کمیل
آذربایجان/51متر/تک واحدی
فروش آپارتمان 72 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 59 متر در جیحون
آذربایجان/53متر/تک واحدی
آذربایجان/51متر/تک واحدی
فروش آپارتمان 65 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.