سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلسبیل تهران

آپارتمان 150 متری موقعیت مکانی عالی

60متری/روبنما/دوخواب/سند تکبرگ

بروز ترین فایل های منطقه با کمترین نقدینگی

40متر/فول امکانات/تک واحدی/خوش جنوبی

فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1

68 متر اسانسور دار دامپزشکی

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ همپا

املاک آداک

فروش آپارتمان 69 متر در سلسبیل

خوش نقشه ترین آپارتمان 45 متری میدان جمهوری

فروش آپارتمان 57 متر در سلسبیل

120 متر سه خواب فول امکانات

50 متری در سلسبیل

41 متری نقلی در سلسبیل

ویترین سراسری

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

آپارتمان شخصی تک واحدی در شمال

فروش 186 متر آپارتمان بسیار خوش نقشه در بهترین لوکیشن منطقه

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 50 متر در محبوب مجاز

فروش آپارتمان 71 متر در سلسبیل

فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 120 متر در سلسبیل

فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل

111 متر / 2 خواب / فول امکانات / دو واحدی

فروش آپارتمان 90 متر در سلسبیل

فروش آپارتمان 64 متر در سلسبیل شمالی

فروش آپارتمان 120 متر در سلسبیل

65.80 متر 1خوابه خوش نقشه