خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

فروش خانه قدیمی با جواز ساخت بافت مسکونی داخل مجتمع سند

فروش آپارتمان 45 متر در شهران

فروش آپارتمان 66 متری پونک (شهرک نفت)
آژانس های فعال در تهران

101متر فول دیزاین/پارکینگ روبه نما/کم واحد اندیشه فاز یک

فروش/155متر/کامرانیه /دو پارکینگ/کم واحد

فروش آپارتمان 90 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس

فروش آپارتمان 100 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس

90 متر 2 خواب / فول بازسازی / قیطریه

فروش آپارتمان 120 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.





























