خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

Ad
فروش آپارتمان 95 متر در انقلاب
جردن/253 متر مسکونی سه خواب مستر/ دو پارکینگ / فول مشاعات

Ad
فروش فوری آپارتمان نوساز کلید نخورده در بهترین نقطه ی تهران
فروش آپارتمان 100 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس

Ad
آپارتمان 51 متر پلان مهندسی +پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 153 متر در کامرانیه
آژانس های فعال در تهران

115 متر/پروژه نیکان/اکازیون/سند رسمی/دریاچه

85 متر/افق فرتاک/اقساطی/زیبادشت/المپیک

75متری/سند تکبرگ/فول امکانات/تهاتر/دریاچه چیتگر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.


































