خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

فروش آپارتمان 196 متر در سهروردی شمالی

66 متر کمنظیر / خوشساخت / ارزش خرید فوقالعاده

فروش آپارتمان 30000000000 متر در آبشار
آژانس های فعال در تهران

سهروردی شمالی 128 متر سه خواب در نیلوفر

فروش آپارتمان 60 متر در پونک/سالن پرده خور/تهاتر

فروش آپارتمان 160 متر در عباس آباد - اندیشه

فروش آپارتمان 170 متر در عباس آباد - اندیشه

فروش آپارتمان 125 متر در سهروردی شمالی

فروش آپارتمان 140 متر در سهروردی شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.



























