خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
آپارتمان، 120 متر 3 خواب دوکله نور ، پروانه شمالی
فروش آخرین واحدvipبرج مجلل نورا ، 165 متری، چیتگر
آپارتمان 76 متری 2 خواب فول امکانات ویو دار اشرفی اصفهانی
سند دار تک برگ ،کابینت های گلاس،جزیره ،سرامیک ،کناف کاری،
آپارتمان 75 متری 2 خواب فول امکانات اشرفی اصفهانی
فروش آپارتمان 48 متری برای سرمایه گذاری (تضمین سوددهی)
52 متر/ نوساز / در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.