سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در زرگنده تهران

فروش آپارتمان 102 متر در فاز 1

100 متر / سه خواب/ طبقه اول

فروش آپارتمان 95 متر در شهرک مریم

فروش آپارتمان 65 متر در زرگنده

آپارتمان 61 متری در فاز 1

مستغلات 1 از 3 170 متری سه خواب سرمایه گذاری

آژانس های فعال در محدوده

نگین دولت

فروش آپارتمان 122 متر در زرگنده

صد متری ظفر ارش تعران

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 45 متری

آپارتمان اقساطی130 متر در زرگنده

الهیه جنوبی 58 متر تکواحدی ( فول امکانات ) شیک و دلباز

واحد فول دیزاین و غرق نور / 105 متر دو خوابه با سند تک‌برگ

ویترین سراسری

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

ویلایی 66 متری سرمایه گذاری تهران

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

فروش آپارتمان 105 متر در ظفر

158 متری -بر خ ظفر -پارکینگ-موقعیت اداری

ظفر 135 متر لوکس

ظفر 115 متر 3 خواب

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 45 متر

60 متری مسکونی ساختمان پزشکان رودباری

آپارتمان 165 متری شریعتی قبا

100 متر نوساز طفر پیوندی کلید نخورده

آپارتمان خیابان پیروزی

360متر کلنگی مسکونی ظفر

600متر کلنگی ظفر شریعتی