سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قلهک تهران

فروش آپارتمان 85 متر / سند تک برگ / خاص پسند

فروش آپارتمان 56 متر در قلهک

فرصت ویژه خرید در دیباجی جنوبی115متر دوخوابه

فروش آپارتمان 50 متر در قلهک

71 متری در فاز1 فول امکانات با پارکینگ سند تک برگ

108 متر / دولت / خوش نقشه/ نور جنوب

آژانس های فعال در محدوده

نگین دولت

دپارتمان املاک افتخار

خانه شمرون

دپارتمان بزرگ پناه

فروش آپارتمان 50 متر در قلهک

فروش آپارتمان 263 متر در قلهک

فروش آپارتمان 167 متر در قلهک

فروش آپارتمان 54 متر در قلهک

فروش آپارتمان 56 متر در قلهک

130 متری 3خواب

ویترین سراسری

ویلایی سند دار 16 متری دوم

فاز 2 ،پاسداران ،سند تک برگ قدرالسهم دار

ویلایی 66 متری سرمایه گذاری تهران

فروش آپارتمان 56 متر در قلهک

فروش آپارتمان 60 متر در قلهک

فروش آپارتمان 55 متر در قلهک

فروش آپارتمان 54 متر در قلهک

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 56 متر در قلهک

44متر مربع آپارتمان .جنت آباد مرکزی .فروش

آپارتمان 88 متر دولت

فروش آپارتمان 80 متر در قلهک

وش 120 متر دوخوابه | دیباجی جنوبی

آپارتمان 195 متری سه خوابه

نیاوران شمال شریعتی 195 متر