سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در الهیه تهران

فروش آپارتمان 72 متر در فاز 1

الهیه | فول‌لاکچری | کم‌نظیر

فروش آپارتمان 53 متر در فردیس

فروش آپارتمان 70 متر در الهیه/ سرمایه‌گذاری‌مطمن در اندیشه

فروش آپارتمان 200متر سه خواب درفرشته

آپارتمان 62 مترخوش نقشه تاپ لوکیشن سند تکبرگ در غرب تهران

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ پناه

املاک اکازیون

املاک مجلل

خانه بلور

آپارتمان 55 متر خوش نقشه سند تکبرگ در غرب تهران

فروش آپارتمان 65 متر در تهرانسر

فروش آپارتمان 50 متر در غرب تهران جهت سرمایه‌گذاری

70 متری/پارکینگ و آسانسور/سرمایه‌گذاری‌با‌سند

فروش فرشته مسکونی 190 متر طبقه 5

فرشته 115متر / بالکن / بهترین دسترس

ویترین سراسری

فروش یک واحد شیک در شهر دماوند

90 متر نوسازتاپ لوکیشن سندتکبرگ فاز1

ملک و زمین ییلاق چاک سره

فروش آپارتمان 80 متر در الهیه

163 متر الهیه 3خواب فول با مشاعات آبی

الهیه فرشته//200مترملک کلنگی با بنا و پارکینگ/ لوکیشن قوی /

180متر واقعی/الهیه/نوساز/فول پارکینگ انباری بزرگ اسانسور

جستجوهای پیشنهادی

فرشته 87 متر دارای حیاط اختصاصی

آپارتمان 110 متر در بهترین لوکیشن شهرک باغ‌میشه تبریز

فروش ویژه خانه کلنگی به صورت فوری

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 50 متری

آپارتمان 67 متری حیاط دار نوساز

آپارتمان 55 متری با آسانسور و پارکینگ سندتک برگ

آپارتمان 60 متری در الهیه فول ‌دیزاین‌ شده