سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در الهیه تهران

واحد 75 متری/موقعیت طلایی/کیفیت ساخت بالا/وامدار

الهیه 130متر فقط معاوضه

فروش آپارتمان 200متر سه خواب درفرشته

فروش آپارتمان 285 متر در الهیه

فروش 1300 متر خانه و محوطه در ییلاق برون بالا ،نزدیک سوباتان

آپارتمان 62 مترخوش نقشه تاپ لوکیشن سند تکبرگ در غرب تهران

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ پناه

املاک بام فدک

املاک اکازیون

املاک مجلل

خانه بلور

285 متر چهارخواب فرشته/چناران/زیر قیمت

فروش فوری جهانتاب کلید نخورده مالک شخصیم

آپارتمان 55 متر خوش نقشه سند تکبرگ در غرب تهران

الهیه | فول‌لاکچری | کم‌نظیر

فروش آپارتمان 70 متر در الهیه/ سرمایه‌گذاری‌مطمن در اندیشه

فروش آپارتمان 65 متر در تهرانسر

ویترین سراسری

آپارتمان، جنت آباد مرکزی- برج برلیان

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36( فروش فوری )

فروش آپارتمان 50 متر در غرب تهران جهت سرمایه‌گذاری

70 متری/پارکینگ و آسانسور/سرمایه‌گذاری‌با‌سند

فروش فرشته مسکونی 190 متر طبقه 5

فرشته 115متر / بالکن / بهترین دسترس

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 80 متر در الهیه

163 متر الهیه 3خواب فول با مشاعات آبی

الهیه فرشته//200مترملک کلنگی با بنا و پارکینگ/ لوکیشن قوی /

فرشته 87 متر دارای حیاط اختصاصی

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 50 متری

آپارتمان 55 متری با آسانسور و پارکینگ سندتک برگ

آپارتمان 60 متری در الهیه فول ‌دیزاین‌ شده

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ