سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خانی آباد تهران

59متر/فول‌آپشن/تاپ‌لوکیشن/روبه‌نما

58 متری در وحدت اسلامی

71 متر | طبقه اول | 33 متر حیاط اختصاصی

اپارتمان 78/27متری

55متر+15مترحیاط‌اختصاصی*فول‌دیزاین*مالک‌پول‌لازم

73 متر 2 خواب | سال 95 | پارکینگ و آسانسور|نزدیک به بازار

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 55 متر در آگاهی

فروش آپارتمان 73متری در پهلوان حسن

105 متری واقع در امیربهادر

فروش آپارتمان92 متری،کلید نخورده،آکواریوم نور

75متری خ مقربی فول امکانات آکواریوم نور

73متر نوساز فرصتی عالی برای سرمایه گذاری

ویترین سراسری

خانه ویلایی 1,000 متری

88متری شمال فاز7تهران دراستان شهرجدیدپرندبارتبه بالا

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1غرب باسندتک برگ

47 مهدیه امیریه تهران

آپارتمان 48 متری

آپارتمان تک‌واحدی، غرق نور، خوش‌نقشه

آپارتمان 52 متری فول امکانات زیر قیمت

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 80 متری

93 متر بیست متری جوادیه تک واحدی

فروش مغازه و واحد مسکونی ومالکیت

آپارتمان فروشی

بازار آپارتمان نوسازی شده حدود50مترکلاقفسه ام دی اف شیک

آپارتمان 52 متری

فروش واحد 64متری/2خواب/ قیام خوش نقشه

55متر+15مترحیاط‌اختصاصیفول‌دیزاینمالک‌پول‌لازم