سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قیام تهران

آپارتمان فروشی فول امکانات

80 متر دو خواب/نوساز/خ خراسان ، ک عمرانی فر

75میدان خراسان خیابان احمد تاری نبش بن بست حقانی پلاک 35

72 متر | خوش‌نقشه | فوق‌العاده نورگیر | 2 خواب | انباری

فروش فوری آپارتمان 75 متر در فاز 1/پارکینگ سندی/روبه نما

آپارتمان فروشی میدان خراسان خیابان عجب گل خیابان سعیدی

فروش اپارتمان 90متری

فروش واحد 90متری دو خوابه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 53 متر در آبشار - منطقه 12

وش آپارتمان 65/44 متری – منطقه 12 تهران طبقه دوم دو خوابه

آپارتمان خیابان سرگرد محبی

فروش آپارتمان 65 متر مناسب سرمایه گذاری

ویترین سراسری

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش آپارتمان 55 متر

خونه دنج، خوش‌نقشه و کم‌واحد در محله آبشار

فروش اپارتمان 130 متری

آپارتمان 47 متری

جستجوهای پیشنهادی

61 متری واقع در مخبر جنوبی مناسب سرمایه گذاری

40 متری / خوش نقشه/ پارکینگ و انباری

112متر عجب گل سمنان

آپارتمان نوساز 63 متری دو خوابه

فروش آپارتمان 61 متر در غرب استان تهران

90 متر نوساز کلید نخورده

آپارتمان خاوران شیرازی،85 متر،2خواب