سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اتابک تهران

خانه ویلایی استخردار

43 متری بیسیم

فروش آپارتمان 47 متر در شهریار

50متر‌فازیک‌اندیشه/سند

فروش آپارتمان 75 متر . سند تک برگ . لوکس پسند

آپارتمان 64 متری دوخواب

آژانس های فعال در محدوده

املاک اکازیون

میراث ملک

خانه 50 متری شیک تک واحدی هاشم آباد

91 متری 2 خواب فول امکانات

آپارتمان 57 متری ، تک خواب ، طبقه سوم ، پارکینگ دار

آپارتمان 112متر سه خواب

74 متر کلنگی 3طبقه 3 سرویس

74 متر کلنگی

ویترین سراسری

آپارتمان شخصی تک واحدی در شمال

113 متری دو خوابه کوهک منطقه 22

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

فروش آپارتمان 80متری دوخوابه

آپارتمان 77 متری فروش فوری

63 متر تاپ لوکیشن خوش نقشه سند تکبرگ در غرب تهران

فروش ملک فوری

مشاهده آگهی های اطراف

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 53 متری

آپارتمان 70 متری عروس ‌دامادی طبقه ‌اول‌ روبه ‌نما

72 متر خوش نقشه سند تکبرگ پارکینگ سندی در غرب تهران

62 متری واقع در کیانشهر

آپارتمان با 5 متر پاسیو کیانشهر

118متر برج امین/فول مشاعات/خریدی هوشمندانه

105متر برج مجلل امین/پرداخت آسان/سازنده معتبر