سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امیریه تهران

53 متری با پارکینگ و آسانسور فول

فروش آپارتمان 56 متر در امیریه

48متر/فول امکانات/نگهبانی 24 ساعته

فروش آپارتمان 56 متر در امیریه

133مترشاهکارمهندسی*دیزاین‌اروپایی*جایگزین‌امن‌طلا

فروش آپارتمان 55 متر در امیریه سندتکبرگ عرصه و اعیان

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ پناه

املاک اکازیون

ویلایی مرکز تهران

45متر6ساله/مختاری غربی/رجعتی/افاضل/تخلیه

آپارتمان 65 متر فول دیزاین سندتکبرگ در غرب استان تهران

55متر ترجمان جنوبی

امیریه بر خیابان اصلی خوش نقشه

86 متر نوساز فول امکانات / بهترین فرعی فرهنگ

ویترین سراسری

85متر/خانه‌ای روشن با نمایی زیبا/وام اماده

یک اذان تا حرم سند آماده

اپارتمان 50 متری اندیشه فاز 1 بلوار دنیامالی

60مترتکواحدی ،باکلیه امکانات

زربافیان بهمنی کلنگی

اپارتمان 80 متری خوش نقشه وام دار

58 متری بر خیابان مختاری

مشاهده آگهی های اطراف

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 61 متر

آپارتمان 50 متری

150 متر // اعیان نشین / فوق لوکس

تک واحدی شیک‌بهترین کوچه فرهنگ

فروش آپارتمان 60 متر در منیریه

خانه تمیز در منطقه 11

61 متر تک واحدی دو خواب

133مترشاهکارمهندسیدیزاین‌اروپاییجایگزین‌امن‌طلا