سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امیریه تهران

آپارتمان 50 متری با پارکینگ و آسانسور اندیشه

ویلایی مرکز تهران

125مترروبه‌آفتاب*آسانسور*فول‌دیزاین*خوش‌چیدمان*وام

45متر6ساله/مختاری غربی/رجعتی/افاضل/تخلیه

آپارتمان 59 متری در فاز 1

آپارتمان 65 متر فول دیزاین سندتکبرگ در غرب استان تهران

آژانس های فعال در محدوده

املاک اکازیون

55متر ترجمان جنوبی

امیریه بر خیابان اصلی خوش نقشه

86 متر نوساز فول امکانات / بهترین فرعی فرهنگ

60مترتکواحدی ،باکلیه امکانات

زربافیان بهمنی کلنگی

اپارتمان 80 متری خوش نقشه وام دار

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

اپارتمان 68متری 2خوابه فاز 2

فروش یک واحدآپارتمانی

58 متری بر خیابان مختاری

96 متر اپارتمان واقع در امیریه

96 متر دو خواب ط دوم فوق العاده شیک شخصی ساز کلید نخورده

50متر پارکینگ دار مناسب برای سخت پسندان

مشاهده آگهی های اطراف

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 61 متر

آپارتمان 50 متری

خانه تمیز در منطقه 11

61 متر تک واحدی دو خواب

فروش فوری 78متر طبرستان | 2خواب | پارکینگ | آسانسور

آپارتمان 48 متری

آپارتمان تک‌واحدی، غرق نور، خوش‌نقشه

125مترروبه‌آفتابآسانسورفول‌دیزاینخوش‌چیدمانوام