خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان تهران
Ad
168 متر خانه کلنگی دوطبقه با 70 متر تجاری و 50 متر انبارفروش آپارتمان 39 متر در جیحون
آذربایجان/60متر2خواب/تک واحدی
فروش آپارتمان 64 متر 2 خواب در کلهر سلسبیل
55 متر 2 خوابه پارکینگ دار دامپزشکی
55متر/پارکینگ دار/تک واحدی/زیر قیمت
47متر/پارکینگ دار/تک واحدی
70متر2خواب/پارکینگ دار/تک واحدی
54 متر 2 خواب پارکینگ دار قصراالدشت بهنود
فروش آپارتمان 69 متر در آذربایجان
64 مترتکواحدی/پارکینگدار آذربایجان
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
51متری خوش نقشه در استخر
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
43 متر/تکواحدی /آسانسوردار آذربایجان
فروش آپارتمان 38 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 73 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 93 متر در آذربایجان
54متر دو خواب پارکینگ سندی غیر مزاحم بهنود
60متر + 12متر پاسیو/72متر رویتی/طبقه همکف /دامپزشکی
فروش آپارتمان 65 متر در آذربایجان
60متر طبقه اول بازسازی کامل// رودکی تقاطع مرتضوی
فروش آپارتمان 54 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 53 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 53 متر در آذربایجان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.