سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان تهران

فروش آپارتمان 60 متر در آذربایجان

فروش آپارتمان 45 متر در آذربایجان

فروش آپارتمان 60 متر فول بازسازی

فروش آپارتمان 55 متر در آذربایجان

فروش آپارتمان 65 متر در شهرک صدف

فروش آپارتمان 65 متر در آذربایجان

آژانس های فعال در محدوده

املاک مجلل

دپارتمان بزرگ همپا

دپارتمان املاک نگین غرب

دپارتمان املاک ضرغامی

املاک اورانوس

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان بزرگ پناه

فروش آپارتمان 57 متر در آذربایجان( سندتکبرگ)

فروش آپارتمان 74 متر در آذربایجان

آپارتمان در بهترین کوچه منطقه

فروش آپارتمان 65 متر فول دیزاین بازسازی

فروش آپارتمان 65 متر فول دیزاین

فروش آپارتمان 55 متر بازسازی مرغوب

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

62متر/پارکینگ/انباری/آسانسور/روبه نما

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

فروش آپارتمان 65 متر در آذربایجان

ملک کلنگی قابل تجمیع 83 متر

آپارتمان 63 متری 4 طبقه طبقه 2 تک واحد پارکینگ انبار آسانسور

58 متر در آذربایجان

جستجوهای پیشنهادی

دامپزشکی قصرالدشت 4 سال ساخت

40 متر یک خواب کارون بهنود

فروش آپارتمان 69 متر در آذربایجان

46متری در آذربایجان سلسبیل

فروش آپارتمان 41 متر در آذربایجان

کارون نرسیده به دامپزشکی 41 متر یکخوابه فول

59متر2خواب/پارکینگ سندی/روبه نما/تراورتن