سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اوقاف تهران

خانه ویلایی 130 متر بنا 650 متر زمین دوخواب

4واحد مسکونی

فروش آپارتمان 90 متر / سند تک برگ / بانو پسند

اپارتمان قولنامه ای معاوض با خودرو

آپارتمان 55 متری

خریدار خانه 70 متری

حدود48 متر روی همکف بالای سراج

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 48 متری

آپارتمان 74 متری در اندیشه

آپارتمان 56 متری

آپارتمان 45 متری

فروش آپارتمان 64 متر در تهران نو

ویترین سراسری

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

90 متر نوسازتاپ لوکیشن سندتکبرگ فاز1

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

74 متر نوساز

103متر نیروی دریایی(فرجام)فروشنده ی واقعی

فروش آپارتمان 45 متر

60 متر در خیابان هنگام کوچه گلها

جستجوهای پیشنهادی

فروش ملک در شمیرانو

50 متری آسانسور تمیز ، نیاز مالی دارم

89متر در قنات کوثر

فروش آپارتمان 45 متر

123 متری در قنات کوثر

فروش آپارتمان 62 متر در تهرانپارس غربی

فروش آپارتمان 103 متر در تهرانپارس غربی