سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اوقاف تهران

فروش آپارتمان 95 متر در کریمخان

4واحد مسکونی

فروش فوری 3 واحد اپارتمان بسیار شیک

اپارتمان قولنامه ای معاوض با خودرو

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

خریدار خانه 70 متری

فروش یامعاوضه با ماشین، واحد 68 متر زیر پل زین الدین

حدود48 متر روی همکف بالای سراج

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 74 متری در اندیشه

آپارتمان 56 متری

فروش آپارتمان 64 متر در تهران نو

74 متر نوساز

ویترین سراسری

واحد بازسازی و نقاشی شده

65متر یک خواب خوش نقشه

تکخواب مستر روبه آفتاب

ملک فروشی کلنگی

103متر نیروی دریایی(فرجام)فروشنده ی واقعی

فروش آپارتمان 45 متر

60 متر در خیابان هنگام کوچه گلها

جستجوهای پیشنهادی

فروش ملک در شمیرانو

50 متری آسانسور تمیز ، نیاز مالی دارم

یک واحد آپارتمان یک خوابه

123 متری در قنات کوثر

فروش آپارتمان 59 متر در تهرانپارس غربی

فروش آپارتمان 88 متر در تهرانپارس غربی

100متر / برج باغ تهرانپارس غربی / سه خوابه