سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اوقاف تهران

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1 / دیزاین اروپایی

خریدار خانه 70 متری

67 متر /مدرن/خوش نقشه و نورگیر/پارکینگ سندی/نوساز

فروش یامعاوضه با ماشین، واحد 68 متر زیر پل زین الدین

آپارتمان 120 متری

حدود48 متر روی همکف بالای سراج

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 74 متری در اندیشه

آپارتمان 56 متری

فروش آپارتمان 64 متر در تهران نو

74 متر نوساز

ملک فروشی کلنگی

فروش آپارتمان دنج و نورگیر

ویترین سراسری

اسلامشهر، انتهای شهرک قائمیه، برج های ونک پارک

واحد مسکونی در برج ساحلی

آپارتمان طبقه پنجم کوچه هشت متری

103متر نیروی دریایی(فرجام)فروشنده ی واقعی

فروش آپارتمان 45 متر

60 متر در خیابان هنگام کوچه گلها

فروش ملک در شمیرانو

جستجوهای پیشنهادی

50 متری آسانسور تمیز ، نیاز مالی دارم

یک واحد آپارتمان یک خوابه

فروش آپارتمان 48 متر در شمیران نو

123 متری در قنات کوثر

65متر دیزاین سند تکبرگ

48 متر رو به آفتاب سالن بزرگ

فروش آپارتمان 60 متر در تهرانپارس غربی