سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اوقاف تهران

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 44 متر در اوقاف

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1/اسانسور

4واحد مسکونی

آپارتمان 80 متری خام آماده/وکالت محضری/معتبر

اپارتمان قولنامه ای معاوض با خودرو

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ عمارت

خریدار خانه 70 متری

حدود48 متر روی همکف بالای سراج

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 48 متری

آپارتمان 74 متری در اندیشه

آپارتمان 56 متری

آپارتمان 45 متری

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

فروش 186 متر آپارتمان بسیار خوش نقشه در بهترین لوکیشن منطقه

فروش آپارتمان 64 متر در تهران نو

74 متر نوساز

103متر نیروی دریایی(فرجام)فروشنده ی واقعی

فروش آپارتمان 45 متر

جستجوهای پیشنهادی

60 متر در خیابان هنگام کوچه گلها

فروش ملک در شمیرانو

89متر در قنات کوثر

آپارتمان 45 متری

فروش آپارتمان 45 متر

123 متری در قنات کوثر

فروش آپارتمان 135 متر در تهرانپارس غربی