سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اوقاف تهران

فروش آپارتمان 100 متر در شهر جدید هشتگرد

فروش آپارتمان 74 متر در اوقاف/اندیشه/عظیمیه

فروش آپارتمان 60 متر / سندتک برگ _ فول امکانات

فروش یامعاوضه با ماشین، واحد 68 متر زیر پل زین الدین

فروش آپارتمان 77 متر در فاز 1

آپارتمان 65 متری فروشی اوقاف

آژانس های فعال در محدوده

میراث ملک

خانه ویلایی دوبلکس

حدود 50 متر روی همکف بالای سراج

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 56 متری

آپارتمان 48 متری

74 متر نوساز

ملک فروشی کلنگی

ویترین سراسری

فروش خانه کلنگی

52 متری یک خواب سند دار اندیشه فاز یک

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

فروش آپارتمان دنج و نورگیر

آپارتمان 45 متری

103متر نیروی دریایی(فرجام)فروشنده ی واقعی

60 متر در خیابان هنگام کوچه گلها

جستجوهای پیشنهادی

فروش ملک در شمیرانو

50 متری آسانسور تمیز ، نیاز مالی دارم

فروش آپارتمان 48 متر در شمیران نو

آپارتمان 45 متری

آپارتمان فروشی 45 متر قول نامه ای

35 متر بازسازی شده دسترسی محلی

45 متری نقلی در شمیران نو میدان الغدیر