سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمیران نو تهران

فروش آپارتمان 68 متر . سند تک برگ + حیاط اختصاصی

3 واحد قابل سکونت

120متر/فول/روبنما/تهاتر با خودرو مدل بالا

103متر نیروی دریایی(فرجام)فروشنده ی واقعی

56متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

60 متر در خیابان هنگام کوچه گلها

فروش ملک در شمیرانو

50 متری آسانسور تمیز ، نیاز مالی دارم

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 44 متر در اوقاف

آپارتمان 48 متری

4واحد مسکونی

ویترین سراسری

95 متری روبه نما با آسانسور سندتک برگ

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش اپارتمان

اپارتمان قولنامه ای معاوض با خودرو

خریدار خانه 70 متری

آپارتمان 74 متری در اندیشه

آپارتمان 56 متری

جستجوهای پیشنهادی

حدود48 متر روی همکف بالای سراج

آپارتمان 45 متری

فروش آپارتمان 64 متر در تهران نو

فروش آپارتمان 45 متر

85متر 2خ ط4 غرق نور خوش نقشه بازسازی کامل

105 متر آپارتمان فروشی

آپارتمان 47 متری