سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سوهانک تهران

فروش آپارتمان 125 متر در فاز 1

100 متری برج باغ لاکچری نوساز

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 125 متر در سوهانک

واحد 75 متری/موقعیت طلایی/کیفیت ساخت بالا/وامدار

فروش آپارتمان 125 متر در سوهانک

آژانس های فعال در محدوده

آقای مسکن

املاک دارنومان

املاک معتمد

فروش آپارتمان 113 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 101 متر دو خواب شهرک لاله

170مترسوهانک/کلید نخورده/ویو ابدی/فول مشاعات

فروش آپارتمان 95 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 175 متر در سوهانک

123متر واقع در سوهانک میدان خندان

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

خانه ویلایی 1,000 متری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش آپارتمان 125 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 193 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 170 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 120 متر در سوهانک

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 125 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 170 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 155 متر در سوهانک 4 پارکینگ

فروش آپارتمان 180 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 185 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 91 متر در سوهانک

فروش آپارتمان 117 متر در سوهانک