سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آرژانتین تهران

48متر/فول امکانات/نگهبانی 24 ساعته

فروش آپارتمان 55 متر در آرژانتین/سندتکبرگ/پارکینگ

فروش آپارتمان 90 متر / سند تک برگ / بانو پسند

فروش آپارتمان 50 متر در آرژانتین

108متردوخواب/فول امکانات/سندشش دانگ فازیک

فروش آپارتمان 71 متر در آرژانتین

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ پناه

املاک تراس

عماد

مسکن بزرگ دیاموند

املاک اکازیون

املاک کیان

املاک مجلل

62 متر / خوش نقشه/ فول دیزاین

فروش آپارتمان 65 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 136 متر در آرژانتین

آرژانتین، 165 متر، فول امکانات، فول بازسازی شده

فروش آپارتمان 253 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 165 متر در آرژانتین

ویترین سراسری

حیاط دار ویلایی 2 ورودی مجزا

فروش آپارتمان 125 متر در فاز 1

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

فروش آپارتمان 166 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 100 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 90 متر در آرژانتین

20 متر زیر پله نوذری

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 55 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 106 متر در آرژانتین/نگین درخشان منطقه

معاوضه اپارتمان شمال با خودرو شما

فروش خانه و کلنگی 560 متر در آرژانتین

آپ71 متر فول دیزاین نورگیر عالی سند تکبرگ در غرب تهران

فروش دو واحد آپارتمان در بحر خیابان

62متری/مختص سرمایه گذاری/غرب تهران