سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آرژانتین تهران

60متر دوخواب/کم واحد +شیک/پارکینگ

فروش آپارتمان 71 متر در آرژانتین

65متری‌فوق‌لاکچری|روبه‌آفتاب|پیترستی|وام‌آماده

62 متر / خوش نقشه/ فول دیزاین

118مترنوساز*روبه‌نما*آسانسور*‌پارکینگ*سه‌خواب

فروش آپارتمان 65 متر در آرژانتین

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ پناه

املاک کیان

املاک تراس

عماد

مسکن بزرگ دیاموند

املاک اکازیون

املاک مجلل

فروش آپارتمان 136 متر در آرژانتین

آرژانتین، 165 متر، فول امکانات، فول بازسازی شده

فروش آپارتمان 253 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 165 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 166 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 100 متر در آرژانتین

ویترین سراسری

ویلایی سند دار 16 متری دوم

فروش آپارتمان 130 متر در فاز 3

خانه 50 متری شیک

فروش آپارتمان 90 متر در آرژانتین

20 متر زیر پله نوذری

فروش آپارتمان 55 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 106 متر در آرژانتین/نگین درخشان منطقه

جستجوهای پیشنهادی

معاوضه اپارتمان شمال با خودرو شما

فروش آپارتمان 58 متر در آرژانتین

فروش خانه و کلنگی 560 متر در آرژانتین

فروش دو واحد آپارتمان در بحر خیابان

62متری/مختص سرمایه گذاری/غرب تهران

فروش آپارتمان 58 متر در آرژانتین

فروش آپارتمان 55 متر در آرژانتین

118مترنوسازروبه‌نماآسانسور‌پارکینگسه‌خواب