سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در میدان حر تهران

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

آپارتمان غرق نور

فروش آپارتمان 64 متر+40متر حیاط/طبقه همکف

فروش آپارتمان 75 متر در میدان حر

فروش آپارتمان تک واحدی ،طبقه اول

آپارتمان چهارراه لشگر

فروش آپارتمان 75 متر در میدان حر

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 55 متر در اسکندری

آپارتمان 40 متری

آپارتمان 50 متری

آپارتمان 50 متری

فروش آپارتمان 48 متر

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 49 متر

فروش آپارتمان 72 متر در اندیشه خوش نقشه

فروش آپارتمان 48 متر

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 70 متر در فاز 2

فروش آپارتمان 54 متر در اسکندری

فروش آپارتمان 95 متر فول امکانات

معاوضه تهران با ساری

فروش آپارتمان 80 متر در غرب تهران فرصت عالی

فروش آپارتمان 65 متر

فروش آپارتمان 50 متر در اسکندری