سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در صد دستگاه تهران

فروش ساختمان نیم پیلوت بازسازی شده

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 112 متر در فاز 1

آپارتمان 46 متری

82متر/موقعیت عالی، انتخاب هوشمندانه/وام اماده

آپارتمان خ پرستار 60 متری

44متر تک واحدی طبقه اول بین پرستار و نبرد

آپارتمان فروش متر 132

آپارتمان 45 متری خوش نقشه

55متری نور عالی جنوبی جای دنج

70 متر کلنگی سراسیاب دولاب

فروش آپارتمان 62 متر در پیروزی/فایل ویژه/پارکینگ اختصاصی

ویترین سراسری

برند ترین پروژه2پارکینگ امکانات هتلینگ،بهترین سرمایه گذاری

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

135 متر امامت 8 رودهن

فروش فوری/ آپارتمان 84 متر در اندیشه/ پیروزی/تهران

خانه کلنگی در دو طبقه

50متر با پارکینگ سندی خوش نقشه سندتک برگ

60متر دو خواب دو واحدی

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 72 متر در پیروزی

فقط 50درصد پرداختی رونیکا پالاس نگین پیروزی رو بخر

خانه کلنگی 120 متری پیروزی

فروش آپارتمان 53 متر در پیروزی

پروژه نگین پیروزی

آپارتمان فروشی

فروش آپارتمان 55 متر در پیروزی سند وام