سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در وحیدیه تهران

57متر شیک و مدرن/نقشه مهندسی/وام دار

فروش آپارتمان 120 متر در وحیدیه

آپارتمان 95 متر/فول بازسازی/خوش نقشه/شهرک وایین

اپارتمان فیروزکوه

فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1 خوش نقشه / وامدار

75 متر غرق نور

آژانس های فعال در محدوده

املاک نگین اندرزگو 2

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 48 متر

آپارتمان 48 متری

معاوضه 58 متری 2 خواب

40متری نقلی مناسب زوج و مجرد ها

فروش آپارتمان 45 متر

واحدنقلی تخلیه مرکز شهر زیر قیمت منطقه

ویترین سراسری

55متر/نقشه در حد 65متر/پارکینگ سندی /کم واحد

88متری شمال فاز7تهران دراستان شهرجدیدپرندبارتبه بالا

حیاط دار ویلایی 2 ورودی مجزا فروش فوری

آپارتمان 60 متر در سبلان شمالی

آپارتمان 3 خواب در سبلان شمالی 126 متر

آپارتمان 62 متر واقع در نیروهوایی

66 متر 2 خوابه

جستجوهای پیشنهادی

فروش واحد 97 متری سندی مناسب سرمایه گذاری در نیروهوایی

75 متری نورگیرعالی و دسترسی به BRT

آپارتمان 46 متری بسیار خوش نقشه

فروش آپارتمان 160 متر در نیروی هوایی

100 متری اوکازیون در نیروهوایی

فروش آپارتمان 50 متر در نیروی هوایی

62/24 متری فروش فوری زیر قیمت منطقه