سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نارمک تهران

واحد 110 متری ویوی جنگل در بهترین نقطه رامسر

فروش آپارتمان 73 متر در نارمک

فروش آپارتمان 74 متر در فاز 1 _ سند تک برگ _ پارکینگ سندی

نارمک میدان 92 57 متر پارکینگ سندی

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

105 متر چنگیز دلاور 4 تا تک واحدی

آژانس های فعال در محدوده

املاک دارنومان

املاک بزرگ سهروردی پلاس

دپارتمان املاک افتخار

میراث ملک

100 متر دو طبقه 60 متری میدان 41

آپارتمان70 متری در نارمک

150 متر / نارمک/ اندیشه تهران/سرمایه گذاری

52 متر فوری مستطیل طلایی

فروش آپارتمان 55 متر در نارمک

فروش کلنگی 100متر بر 6با قابلیت تجمیع

ویترین سراسری

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

آپارتمان 98 متری دوخوابه فاز8 پردیس

105 متر هفت حوض

65متر یک خواب خوش نقشه

65 متر آپارتمان موقعیت اداری

83متر تک واحد

جستجوهای پیشنهادی

70 متر دو خوابه تکواحدی در نارمک جنوبی

فروش یک واحد کلید نخورده در خیابان کرمان

آپارتمان 90 متری واقع در میدان 98 نارمک

فروش یک واحد آپارتمان

55 متری نارمک دوخواب استثنایی

73 متری در نارمک

57متر دوخواب نارمک جنوبی تخلیه

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ