سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نارمک تهران

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1 سند تک برگ

فروش آپارتمان 73 متر در نارمک

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

نارمک میدان 92 57 متر پارکینگ سندی

95 متر /2 خواب/جنت آباد جنوبی /قدرالسهم دار/تکواحدی

70متر نوساز فول/نارمک (مدرن و شیک)

آژانس های فعال در محدوده

املاک ایوان

املاک دارنومان

املاک نگین اندرزگو 2

املاک بزرگ سهروردی پلاس

دپارتمان املاک افتخار

میراث ملک

دپارتمان بزرگ پناه

فروش آپارتمان 134 متر در نارمک

فروش فوری واحد 60 متری /مستقیم از مالک/پارکینگ و انباری

آپارتمان 45 متر در نارمک

فروش آپارتمان 80 متر در نارمک

66 متر / 2 خواب / نارمک/ مدائن / پارکینگ

55 زیر همکف مسکونی تجاری نارمک

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

باغ شهر فردوس

150 متر / نارمک/ اندیشه تهران/سرمایه گذاری

75 متری دوخوابه نارمک میدان 58

105 متر چنگیز دلاور 4 تا تک واحدی

100 متر دو طبقه 60 متری میدان 41

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان70 متری در نارمک تکواحدی

52 متر فوری مستطیل طلایی

فروش آپارتمان 55 متر در نارمک

105 متر هفت حوض

65متر یک خواب خوش نقشه

65 متر آپارتمان موقعیت اداری

83متر تک واحد