سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نارمک تهران

خونه باغ حدودا هزار متر

105 متر چنگیز دلاور 4 تا تک واحدی

75متر آپارتمان/روبه آفتاب/پنجره خور/وامدار

100 متر دو طبقه 60 متری میدان 41

63 متر دوخواب/ سـاختمان بـرنـد + فول امکانات/ اندیشه

آپارتمان70 متری در نارمک

آژانس های فعال در محدوده

املاک دارنومان

املاک بزرگ سهروردی پلاس

دپارتمان املاک افتخار

میراث ملک

150 متر / نارمک/ اندیشه تهران/سرمایه گذاری

52 متر فوری مستطیل طلایی

نارمک میدان 92 57 متر پارکینگ سندی

فروش آپارتمان 55 متر در نارمک

فروش کلنگی 100متر بر 6با قابلیت تجمیع

105 متر هفت حوض

ویترین سراسری

52 متری یک خواب سند دار اندیشه فاز یک

113 متری دو خوابه کوهک منطقه 22

فروش آپارتمان 180 متر / سند تک برگ / طراحی مدرن و اروپایی

65متر یک خواب خوش نقشه

65 متر آپارتمان موقعیت اداری

83متر تک واحد

70 متر دو خوابه تکواحدی در نارمک جنوبی

جستجوهای پیشنهادی

فروش یک واحد کلید نخورده در خیابان کرمان

آپارتمان 90 متری واقع در میدان 98 نارمک

77 متر قدرالسهمی نارمک فرجام

55 متری نارمک دوخواب استثنایی

73 متری در نارمک

57متر دوخواب نارمک جنوبی تخلیه

3طبقه189متری تکواحدی +12پارکینگ سندی/یکجافروش معاوضه باکلنگی