سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در عبدل آباد تهران

63مترروبه‌آفتاب*سالن‌پرده‌خور*پارکینگ*تاپ‌لوکیشن

فروش خانه ویلایی در عبدل آباد خیابان بدر

56متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 45 متری

ویلایی مشاعی .حیاط دار.240متری .فاز 5 پرند

ویلایی اجاره یا فروش و تهاتر

آپارتمان تک خوابه

خانه کلنگی نعمت اباد بازار مبل

آپارتمان 100 متری // دوخواب // سند تک برگ‌

77متری 2خواب نوساز کلید نخورده

فروش خانه در نعمت آباد

فروش آپارتمان 46 متر

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

4 واحدآپارتمان

85متر/خانه‌ای روشن با نمایی زیبا/وام اماده

64 متری در شهرک مرتضی گرد

فروش ویلا دوبلکس 170 متر در نعمت آباد3خواب مستر سندتکبرگ

فروش خانه ویلایی به متراژ 115

خانه ویلایی فروش در دولتخواه

جستجوهای پیشنهادی

فروش واحد53متری باپارکینگ نزدیک مترو

فروش واحد مسکونی 140 متری

115متری شهرک شریعتی

آپارتمان تمیز با دو خواب بزرگ

فروش آپارتمان دوواحدی 71متری فول امکانات

فروش اپارتمان 89متری

فروش آپارتمان 45 متر

63مترروبه‌آفتابسالن‌پرده‌خورپارکینگ*تاپ‌لوکیشن