سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در عبدل آباد تهران

فروش ملک تجاری مسکونی

فروش خانه ویلایی در عبدل آباد خیابان بدر

آپارتمان 66 متر/فرصت استثنایی/550 وام اماده

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 45 متری

48متر*خوش قیمت/سندتک برگ

77متری 2خواب نوساز کلید نخورده

فروش خانه در نعمت آباد

فروش آپارتمان 46 متر

64 متری در شهرک مرتضی گرد

فروش ویلا دوبلکس 170 متر در نعمت آباد3خواب مستر سندتکبرگ

فروش خانه ویلایی به متراژ 115

خانه ویلایی فروش در دولتخواه

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

آپارتمان 44 متری

95 متر تازه ساخت پارکینگ جدا فروخته میشود

50 متر خانه دوطبقه

فروش آپارتمان 93 متری دو خواب

جستجوهای پیشنهادی

فروش واحد نعمت آباد شهید کاظمی .کدخدایی

ملک در نعمت آباد 50متری 13ملیارد

فروش واحد مسکونی 140 متری

واحد خاص پسندان

آپارتمان تمیز با دو خواب بزرگ

فروش آپارتمان دوواحدی 71متری فول امکانات

فروش اپارتمان 89متری