سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دولاب تهران

فروش آپارتمان 70 متر ، سند تک برگ ، تراس دلباز

آپارتمان نوساز کلید نخورده نقلی ، مناسب جهت سرمایه گذاری

فروش آپارتمان 53 متر . سند تک برگ . بدون پرتی

66متر دولاب/شعبانی

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

45متری فوق‌العاده خوش قیمت

فروش خانه بازسازی کامل

فروش آپارتمان 48 متر در دولاب

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 49 متری

40 متری / خوش نقشه/ پارکینگ و انباری

112متر عجب گل سمنان

اپارتمان 140 متری

ویترین سراسری

113 متری دو خوابه کوهک منطقه 22

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

59 متر مخبر جنوبی

آپارتمان نوساز 63 متری دو خوابه

فروش آپارتمان 61 متر در غرب استان تهران

90 متر نوساز کلید نخورده

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان خاوران شیرازی،85 متر،2خواب

57متر عارف جنوبی ک دروازه بان

واحد نوساز فول امکانات 56 و 76 متری

فروش فوری 78 متری در خاورشهر، قیمت استثنایی

آپارتمان 57 متری دوخوابه

فروش آپارتمان 95 متر در پاسدار گمنام

آپارتمان 43 متری فول امکانات خوش نقشه