سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دولاب تهران

آپارتمان 105 متری نقشه اصولی نورگیر و دلباز کیفیت ساخت بالا

63متریکخواب/ مالکم/ تخلیه/ دولاب

آپارتمان 58 متر/فول دیزاین

ملک مسکونی 2 طبقه

هلن حسینی/63متر دو خواب/پارکینگ اختصاصی/وامدار

منزل دو طبقه به همراه زیرزمین مسکونی

49متری دولاب روبرو مترو

دوطبقه همکف و زیر همکف

مشاهده آگهی های اطراف

فروش یکجا ساختمان در میدان خراسان

70 متر دوخوابه دسترسی عالی در بیسیم طیب

ویلایی 463 متر سند تک‌برگ

فروش آپارتمان 68 متری در خاوران

ویترین سراسری

فروش فوری 75 متری/پارکینگ سندی/سرمایه گذاری غرب تهران

خانه وکلنگی متراژ 295متر و 137 متر سند جداگانه

فروش آپارتمان 90متری

آپارتمان خاورشهر

آپارتمان 69 متری بازسازی کامل

66 متری دوخواب خوش‌نقشه

فروش 125متر دوبار باز سازی شده

55 متر در آهنگ/خوش‌نقشه/سندآماده

فروش آپارتمان 41 متر در آهنگ

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 50 متر در آهنگ

فروش آپارتمان 57 متر در آهنگ

فروش آپارتمان 68 متر در آهنگ

فروش آپارتمان 58 متر در آهنگ

65متر تک واحد تازه صفرتا 100بازسازی شده خ عجب گل