سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در درکه تهران

فروش آپارتمان 79 متری در شهرک پیام

80 متر در اندیشه/پارکینگ+انباری سندی/قابلیت دریافت وام

فروش آپارتمان 75 متر _ سند تک برگ / فول دیزاین

150متر/فول مشاعات/ درکه

زمین مسکونی مزایده ای به همراه خانه

خانه ویلایی 160 متری دنج و باصفا درکه

فروش آپارتمان 48 متر در درکه

بجز 141 متر بنا 100 متر قدر السهم سند تک برگی دارد

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 48 متری

آپارتمان 45 متری

فروش آپارتمان 50 متر در اوین

فروش آپارتمان 56 متر

ویترین سراسری

فروش 49 متر آپارتمان تک خواب مسترروم

آپارتمان الغدیر55

127 مترآپارتمان ساحلی.فریدونکنار.پاسداران

فروش آپارتمان 55 متر

فروش آپارتمان 50 متر

فروش آپارتمان 43 متر

آپارتمان 53 متری

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 190 متر در ولنجک

فروش برج باغ 190 متر در ولنجک/مشاعات مجلل/طبقات بالا

فروش آپارتمان 315 متر در ولنجک

فروش آپارتمان 225 متر در ولنجک/نوساز/فول مشاعات

فروش آپارتمان 260 متر در ولنجک

فروش آپارتمان لوکس در ولنجک تهران

فروش آپارتمان 193 متر در ولنجک