سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیشا تهران

67 متر /مدرن/خوش نقشه و نورگیر/پارکینگ سندی/نوساز

گیشا 112متر دو خواب شیک خوش نقشه

73 متری پارکینگ و آسانسور سندتک برگ تهران اندیشه

فروش آپارتمان 50 متر در گیشا

70متر/ملک با آینده سرمایه‌گذاری عالی/وام اماده

مرزداران 117 متر دوخواب اطاعتی شمال یاس

آژانس های فعال در محدوده

مسکن آلما 202

املاک اوپال 2

دپارتمان املاک افتخار

گروه مشاوین املاک پلاک

گیشا 80 متر دو خواب فرعی زوج

گیشا فرعی زوج 175متر 3 خواب

گیشا 192 متر مسکونی با موقعیت اداری

تهاتر آپارتمان در گیشا با منطقه 5 نوساز

گیشا. 120. متر

گیشا. 120 متر

ویترین سراسری

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

فروش آپارتمان 55 متر در گیشا

فروش آپارتمان 55 متر در گیشا

فروش آپارتمان 75 متر در گیشا

فروش آپارتمان 75 متر در گیشا

جستجوهای پیشنهادی

اپارتمان65متری اشرفی اصفهانی خ22بهمن

فروش 10 واحد آپارتمان یکجا1200 متر در گیشا

250 متر ملک پنج طبقه قدیمی

فروش آپارتمان 70 متر

آپارتمان 56 متری

آپارتمان 63 متری دوکله در اندیشه

آپارتمان 135متردرامیراباد

فروش آپارتمان 108 متر در امیرآباد