سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ستارخان تهران

91متر لوکیشن خوب ستارخان تخلیه فوری

خانه ویلایی 156 متری کلنگی با جواز

58متر تکواحدی

فروش آپارتمان 50 متر در ستارخان

48مترپینترستی*پارکینگ*تاپ‌لوکیشن*عروس‌دامادی*وام

معاوضه تک واحدی122متری درستارخان با ملک سیاهکل

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان املاک ضرغامی

دپارتمان املاک نگین غرب

دپارتمان املاک افتخار

املاک بزرگ بیشه

مُلکِ نعیم

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک آداک

مسکن بزرگ MSP

میراث ملک

دپارتمان بزرگ پناه

فروش آپارتمان 65 متر در ستارخان

فروش آپارتمان 69 متر در ستارخان سند تکبرگ سالن پرده خور

ستارخان ویلایی شمالی

فروش آپارتمان 57 متر10متر حیاط اختصاصی

122متر. فول امکانات. 15درصد زیر قیمت منطقه

60 متر در ستارخان/فرصت ویژه سرمایه گذاری

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 125 متر در فاز 1

80متر *6واحده* فول امکانات*فوق العاده بانو پسند*آماده سکونت

واحد 63متری خوش نقشه

فروش آپارتمان 53 متر در ستارخان

فروش آپارتمان 66 متر فول امکانات

فروش آپارتمان 63 متر در ستارخان

فروش آپارتمان 45 متر در ستارخان/ سند تک برگ عرصه وعیان

جستجوهای پیشنهادی

85متر خوش نقشه(ستارخان/کاشانی پور)

فرصتی اسثنایی سرمایه گذاری در قلب ستارخان/پارکینگ و قدرالسهم

فروش آپارتمان 47 متر در ستارخان/ سند تک برگ سبز/ فروش فوری

55 متری /سند تک برگ/فول امکانات/ خوش نقشه

معاوضه یک واحد آپارتمان لوکس و کلید‌نخورده

ستارخان دریان نو حبیب اللهی+82مترفول+2کله+فروشنده واقعی

فروش آپارتمان 67 متر فول امکانات تاپ لوکیشن

48مترپینترستیپارکینگتاپ‌لوکیشنعروس‌دامادیوام

80متر 6واحده فول امکاناتفوق العاده بانو پسندآماده سکونت