خرید و فروش خانه و آپارتمان در ستارخان تهران
فروش آپارتمان 64 متر در ستارخان
Ad
168 متر خانه کلنگی دوطبقه با 70 متر تجاری و 50 متر انبار120متر/سالن پرده خور/فول امکانات/ستارخان
فروش آپارتمان 90 متر در ستارخان
فروش واحد 60متری ستارخان
41متر شهرآرا
57متر فول سند تک برگ خوش نقشه شهرک ناز فردیس
فروش آپارتمان 73 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 116 متر در ستارخان
فروش خانه و کلنگی 300 متر در ستارخان
51متری خوش نقشه در استخر
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
آپارتمان طبقه 4 ام جنوبی/میدان قائمیه پروژه 800 واحدی
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
آپارتمان مسکونی موقعیت اداری بر خیابان باقر خان غربی
آپارتمان 123 غرق نور و دور شمال ستارخان
فروش آپارتمان 82 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 55 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 90 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 67 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 110 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 74 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 90 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 75 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 95 متر در ستارخان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.