سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در جمهوری تهران

فروش آپارتمان 148 متر 3خواب تک واحدی

فروش واحد صد درصد اداری

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

آپارتمان تمیز رنگ شده مرتب

باغ 1000متری جاده میقان پشت تالار کویر

فروش آپارتمان 50 متر در جمهوری

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ همپا

155مترفوری فروشی

42 متر تک واحدی پارکینگ دار چنگیزی

فروش آپارتمان 134 متر در جمهوری

فروش آپارتمان 103 متر در جمهوری

فروش آپارتمان 50 متر در جمهوری

فروش آپارتمان 40 متر در جمهوری

ویترین سراسری

خانه باغ انجیر

یک اذان تا حرم سند آماده

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

فروش آپارتمان 155 متر در جمهوری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 46 متر

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 65 متر

فروش آپارتمان 95 متر

آپارتمان 54 متری

آپارتمان 48 متری

90 متر غرق نور/سند تک برگ/پارکینگ سندی

87 متر ملک کلنگی 2طبقه جمالزاده جنوبی

49 متری جمالزاده فول بازسازی شده