سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران تهران

200متر کلنگی مژده نیاوران

فروش آپارتمان 262 متر در نیاوران

70متر طبقه2 پارکینگ سندی/شهرک مریم /خاص ترین واحد

فروش آپارتمان 265 متر در نیاوران

فروش واحد 82 متری 22 بهمن وام دار

فروش آپارتمان 80 متر در نیاوران

آژانس های فعال در محدوده

املاک نگین اندرزگو 2

املاک بام فدک

خانه شمرون

املاک معتمد

املاک دارنومان

گروه مشاورین املاک تماس

مسکن سران

میراث ملک

املاک کارا کامرانیه

آقای مسکن

سرمایه گذاری/ 58 متر دراندیشه/ نیاوران/تهران

1,077 متر موقعیت اداری 426 متر تجاری نیاوران

نیاوران کلیدنخورده 346متر 4 خوابمستر

نیاوران 95 متر موقعیت اداری خاص

120 متر 2 خواب 2 مستر در نیاوران شمال کاخ

هوشمند عمل کن/ 57 متر /نیاوران/اندیشه/تجهیز /تهران /

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش آپارتمان 75 متر در شهرک مریم

فروش آپارتمان 55 متر آفتاب گیر

فروش آپارتمان 175 متر در نیاوران

فروش آپارتمان 172 متر در نیاوران

فروش آپارتمان 290 متر در نیاوران یاسر 4 خوابه

270 متر 4 خواب دو پارکینگ شمال کاخ نیاوران

جستجوهای پیشنهادی

270 متر 4 خواب/کلید نخورده/نیاوران/کلاسیک

260 متر 4 خواب شمال کاخ

فروش آپارتمان 265 متر

فروش آپارتمان 297 متر در نیاوران

فروش آپارتمان 147 متر در نیاوران

فروش آپارتمان 100 متر در نیاوران

فروش آپارتمان 282 متر در نیاوران