سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دزاشیب تهران

56متردوخواب/پارکینگ سندی/طبقه دوم گل ساختمان

78 متر دزاشیب

54متر رو به نما فول امکانات سند تک برگ مناسب سرمایه گذاری

125 متر دو خواب رفعت

آپارتمان 30 متری فلت / دزاشیب / موقعیت اداری

فروش آپارتمان 125 متر در دزاشیب

آژانس های فعال در محدوده

املاک نگین اندرزگو 2

املاک بام فدک

املاک کارا کامرانیه

فروش آپارتمان 125 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 165 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 90 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 86 متر در دزاشیب

190متردزاشیب/کلید نخورده مدرن/زیر قیمت

فروش آپارتمان 85 متر در دزاشیب

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

140متردزاشیب/کلید نخورده مدرن/زیر قیمت

فروش آپارتمان 108 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 72 متر در دزاشیب

فروش واحد 200 متر در دزاشیب

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 83 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 205 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 190 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 125 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 184 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 205 متر در دزاشیب

فروش آپارتمان 85 متر در دزاشیب