سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حکمت تهران

آپارتمان 90 متری

فروش آپارتمان 105 متر در حکمت

فروش آپارتمان 85 متر فول امکانات در شریعتی

حکمت 70 متر 2 خواب/نوساز/کلید نخورده/تراس

فروش آپارتمان 95 متر در شریعتی

فروش آپارتمان 123 متر در حکمت 5 ساله

آژانس های فعال در محدوده

املاک بام فدک

املاک نگین اندرزگو 2

فروش آپارتمان 165 متر در حکمت

فروش/185متر/حکمت/3 پارکینگ/کلید نخورده

122اپارتمان حکمت (فقط برای مشگل پسندان)

حکمت 70متر 2خواب کلید نخورده تراس + نورگیر مستقیم

فرمانیه 70متر 2خواب نوساز شخصی ساز / نورگیر + تراس

122اپارتمان حمکت(مخصوص مشگل پسندان

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

ملک و زمین ییلاق چاک سره

فروش آپارتمان 110 متر درچیذر

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 47 متری

فروش آپارتمان 115 متر در اندرزگو/سندتک‌برگ بهترین‌لوکیشن

موسیوند 177 متر * 2 پارکینگ * بازسازی درجه یک * مشاعات آبی

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 135 متر در اندرزگو

فروش آپارتمان 160 متر در اندرزگو

فروش آپارتمان 159 متر در اندرزگو

70 متر آماده سکونت/پارکینگ+انباری+آسانسور/معاوضه

فروش آپارتمان 80 متر در اندرزگو

فروش آپارتمان 165 متر در اندرزگو

فروش آپارتمان 83 متر در اندرزگو