سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حکمت تهران

فروش فوق العاده/ سرمایه گزاری بینظیردراندیشه/60مترغرق درنور

110متر دیباجی جنوبی

فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 123 متر در حکمت

65مترروبه‌نما*کولرگازی*جایگزین‌امن‌طلا*پارکینگ*وام

فروش آپارتمان 105 متر در حکمت

آژانس های فعال در محدوده

املاک بام فدک

املاک نگین اندرزگو 2

حکمت 70 متر 2 خواب/نوساز/کلید نخورده/تراس

فروش آپارتمان 123 متر در حکمت 5 ساله

فروش آپارتمان 165 متر در حکمت

فروش/185متر/حکمت/3 پارکینگ/کلید نخورده

122اپارتمان حکمت (فقط برای مشگل پسندان)

حکمت 70متر 2خواب کلید نخورده تراس + نورگیر مستقیم

ویترین سراسری

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

خانه ویلایی 1,000 متری

فرمانیه 70متر 2خواب نوساز شخصی ساز / نورگیر + تراس

122اپارتمان حمکت(مخصوص مشگل پسندان

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 47 متری

137متر قیطریه

جستجوهای پیشنهادی

135متر اندرزگو (فروشنده واقعی)

فروش آپارتمان108متر/نوساز/2خوابه/دراندرزگو

120متر اندرزگو (3خوابه عالی)

فروش آپارتمان 127 متر در اندرزگو

آپارتمان 48 متری

فروش آپارتمان 115 متر در اندرزگو/سندتک‌برگ بهترین‌لوکیشن

موسیوند 177 متر * 2 پارکینگ * بازسازی درجه یک * مشاعات آبی

65مترروبه‌نماکولرگازیجایگزین‌امن‌طلاپارکینگوام