سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در منیریه تهران

واحد یک خواب

فروش آپارتمان 60 متر در منیریه

80متردوکله/نقشه متحیر‌کننده/محله اعیان نشین فاز1

خانه تمیز در منطقه 11

فروش فوری 78متر طبرستان | 2خواب | پارکینگ | آسانسور

61 متر تک واحدی دو خواب

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان بزرگ همپا

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 61 متر

ویلایی مرکز تهران

45متر6ساله/مختاری غربی/رجعتی/افاضل/تخلیه

آپارتمان 65 متر فول دیزاین سندتکبرگ در غرب استان تهران

55متر ترجمان جنوبی

امیریه بر خیابان اصلی خوش نقشه

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فاز 2 ،پاسداران ،سند تک برگ قدرالسهم دار

آپارتمان شهرک رفاه اندیشه. زیر قیمت فوری

86 متر نوساز فول امکانات / بهترین فرعی فرهنگ

60مترتکواحدی ،باکلیه امکانات

زربافیان بهمنی کلنگی

آپارتمان 50 متری

جستجوهای پیشنهادی

اپارتمان 80 متری خوش نقشه وام دار

58 متری بر خیابان مختاری

96 متر دو خواب ط دوم فوق العاده شیک شخصی ساز کلید نخورده

50متر پارکینگ دار مناسب برای سخت پسندان

آپارتمان 48 متری

آپارتمان 49 متری

فروش آپارتمان 45 متر