سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذری تهران

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

50 متر / سند دار/ وام دار / فول آپشن

خانه ویلایی 190 متری شهسوار

فروش آپارتمان 61 متر در آذری

106متر استثنایی

خانه راوند

آژانس های فعال در محدوده

املاک مجلل

دپارتمان املاک چهاردیواری

میراث ملک

شرکت تجارت گستر نیک آدرین

78متر/ فول نصبیات/سند تک برگ/فاصله 20دقیقه ای آزادی

فروش آپارتمان 115 متر در آذری

آپارتمان الهیه

فروش آپارتمان 70 متر در آذری

فروش آپارتمان 67 متر در آذری/اندیشه‌فاز1/عروس‌پسند

همین انتخابته /75 متر/آذری/اندیشه تهران/

ویترین سراسری

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

71 متری سنددار واقع در خاوران

دو واحدی قائمشهر البرز 98 سنددار

آپارتمان 84 متری 2 خواب| فول امکانات در آذری، خیابان مبتدا

پروژه آدرین/دریاچه چیتگر/ تهاتر

خانه ویلایی با بهترین لوکشن منطقه استخر دار و جکوزی

45متر طبقه همکف

جستجوهای پیشنهادی

52متری زیرفیمت

کلنگی 44 متری طلایی در خیابان امامزاده حسن ک کشاورز

آپارتمان فروشی 68.5متر فوری

آپارتمان 55 متری لوکس غرق نور

آپارتمان 67 متری ‌خوش ‌نقشه فول دیزاین

آپارتمان 45 متری

آپارتمان 45 متری

آپارتمان 45 متری