سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذری تهران

106متر استثنایی

آپارتمان 54متری

آپارتمان 45 متری لوکس فول امکانات و سند فاز یک

فروش اپارتمان در نزدیکی امامزاده عبدالله

فروش آپارتمان 60 متر -فاقد مشابه -واقعیست

54 م/بلوار معلم شهرک صاحب الزمان/فول امکانات

آژانس های فعال در محدوده

املاک مجلل

فروش آپارتمان 55 متر بازسازی شده فول دیزاین

آپارتمان الهیه

فروش آپارتمان 61 متر در آذری

فروش آپارتمان 65 متر غرق نور فول بازسازی

85 متر خانه کلنگی مناسب ساخت‌وساز

فروش مستقیم آپارتمان خوش‌نقشه در آذری

ویترین سراسری

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

50 متر / سند دار/ وام دار / فول آپشن

آپارتمان 64 متری دو خواب

78متر/ فول نصبیات/سند تک برگ/فاصله 20دقیقه ای آزادی

80 متری واقع در سه راه آذری

جستجوهای پیشنهادی

خانه راوند

فروش آپارتمان 115 متر در آذری

فروش آپارتمان 70 متر در آذری

خانه ویلایی با بهترین لوکشن منطقه استخر دار و جکوزی

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 45 متری

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 71 متر