سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذری تهران

106متر استثنایی

فروش اپارتمان در نزدیکی امامزاده عبدالله

فروش آپارتمان 60 متر -فاقد مشابه -واقعیست

54 م/بلوار معلم شهرک صاحب الزمان/فول امکانات

فروش یک واحد آپارتمان در دستگرد برخوار

فروش آپارتمان 55 متر بازسازی شده فول دیزاین

آژانس های فعال در محدوده

املاک مجلل

آپارتمان الهیه

فروش آپارتمان 61 متر در آذری

فروش آپارتمان 65 متر غرق نور فول بازسازی

85 متر خانه کلنگی مناسب ساخت‌وساز

فروش مستقیم آپارتمان خوش‌نقشه در آذری

50 متر / سند دار/ وام دار / فول آپشن

ویترین سراسری

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

خانه باغ انجیر

135 متر امامت 8 رودهن

آپارتمان 64 متری دو خواب

78متر/ فول نصبیات/سند تک برگ/فاصله 20دقیقه ای آزادی

80 متری واقع در سه راه آذری

خانه راوند

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 115 متر در آذری

فروش آپارتمان 70 متر در آذری

همین انتخابته /75 متر/آذری/اندیشه تهران/

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 45 متری

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 71 متر

فروش آپارتمان 50 متر