سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

سپهر

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چهاردیواری تهران

۱۰

85متر/سند تک برگ/روبه نما/پارکینگ سندی

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چهاردیواری تهران

85متر/سند تک برگ/روبه نما/پارکینگ سندی

فروش آپارتمان 61 متر در چهاردیواری

فروش بقیمت ترین نوساز های منطقه

فروش آپارتمان 88 متر در چهاردیواری

68 متر آپارتمان علامه جنوبی

فروش آپارتمان 101 متر در چهاردیواری

آژانس های فعال در محدوده

املاک اوپال 2

املاک وی آی پی اوپال

گروه مشاوین املاک پلاک

آژانس املاک آرتا

املاک هامون

فروش آپارتمان 103 متر در چهاردیواری

فروش آپارتمان 86 متر در چهاردیواری

فروش آپارتمان 93 متر در چهاردیواری

فروش آپارتمان 67 متر در چهاردیواری

60 متری/ چهاردیواری / نوساز اکازیون

85 متر/فول امکانات/روبه آفتاب/خاص ترین لوکیشن منطقه 5

ویترین سراسری

ویلایی سند دار 16 متری دوم

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

واحد بازسازی و نقاشی شده

110 متر/ اکازیون/ لاکچری پسند/ سیمون بولیوار

170 متر /فول امکانات/ آکواریوم/ویو کل تهران/ پونک

67 متر / مشاعات تمیز / بهترین لوکیشن / سیمون بولیوار

85متر/2خواب/میزبان نور افتاب/ روبه پارک/سردارشمال

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 81 متر در چهاردیواری

75متر/ پونک چهاردیواری چمران/دوکه نور

57متر/پونک چهاردیواری فکوری/سالن‌پرده خور

فروش آپارتمان 75 متر در چهاردیواری

فروش آپارتمان 105 متر / پونک /خوش قیمت

85متر/نقشه بی نقص/سالن مربع/بهترین لوکیشن منطقه 5

75متر / 2 خواب /خوش نقشه / بدون مشابه/ پونک