سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سپهر تهران

فروش آپارتمان 51 متر در گوهردشت - فاز 2

125 متر سه خواب/ تکواحدی /طبقه آخر/بازسازی شده/شهرک غرب سپهر

آپارتمان 54 متری / سند تک برگ / لاکچری پسند

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 45 متر در ایوانک

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1اندیشه بورس سرمایه

فروش آپارتمان 64 متر در ایوانک

فروش آپارتمان 130 متر در ایوانک

فروش آپارتمان 62 متر در ایوانک

گ51 متر فول بازسازی سند تکبرگ تاپ لوکیشن در غرب تهران

فروش آپارتمان 72 متر در ایوانک

فروش آپارتمان 68 متر در ایوانک

فروش آپارتمان 71 متر در ایوانک

ویترین سراسری

آپارتمان شهرک رفاه اندیشه. زیر قیمت فوری

معاوضه یا فروش واحد 95 متری در حال ساخت شهرری

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

فروش آپارتمان 65 متر در ایوانک

آپارتمان 53 متری

آپارتمان 70 متری

آپارتمان 45 متری

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 50 متر

فروش آپارتمان 95 متر در لوکیشن متفاوت

فروش آپارتمان 95 متر در آسمان

فروش اپارتمان در اندیشه

94 متری لاکچری با 30متر تراس رویایی فول دیزاین در غرب تهران

142متر بی نظیر بلوار دریا شهرک غرب

153متر 8واحدی شهرک غرب