سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سپهر تهران

گاهی بهترین انتخاب، همونیه که کمتر کسی بهش توجه کرده

فروش آپارتمان 50 متر در سپهر

سه خوابه ، ساری، شرایط ویژه ، قارن

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 130 متر در ایوانک

آپارتمان 49 متر/روبه نما/خوش نقشه / اماده سکونت

فروش آپارتمان 62 متر در ایوانک

گ51 متر فول بازسازی سند تکبرگ تاپ لوکیشن در غرب تهران

فروش آپارتمان 72 متر در ایوانک

فروش آپارتمان 68 متر در ایوانک

فروش آپارتمان 71 متر در ایوانک

فروش آپارتمان 65 متر در ایوانک

آپارتمان 53 متری

ویترین سراسری

فروش 186 متر آپارتمان بسیار خوش نقشه در بهترین لوکیشن منطقه

71 متری سنددار واقع در خاوران

واحد مسکونی در برج ساحلی

آپارتمان 70 متری

154 متر 3 خواب فول امکانات/ گل افشان جنوبی

فروش آپارتمان 95 متر در آسمان

فروش آپارتمان 95 متر در لوکیشن متفاوت

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 80 متر در آسمان

فروش آپارتمان 65 متر در آسمان/اندیشه/غرق‌نور

فروش اپارتمان در اندیشه

فروش آپارتمان 139 متر در شهرک غرب

142متر بی نظیر بلوار دریا شهرک غرب

150متر 8 واحدی فلامک جنوبی

145متر/ ویلایی/1 واحد از 5واحد نوسازی شده