سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اراج تهران

فروش آپارتمان 72 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 95 متر در اراج

55متر+15مترحیاط‌اختصاصی*فول‌دیزاین*مالک‌پول‌لازم

فروش آپارتمان 93 متر در اراج

65متر/شخصی ساز/فول امکانات/تهاتر/بهترین لوکیشن

فروش آپارتمان 110 متر در اراج

آژانس های فعال در محدوده

املاک مجلل

اپارتمان 4واحدی

فروش آپارتمان 156 متر در اراج

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 65 متری

فروش آپارتمان 43 متر در آجودانیه

287 متر 4 خواب تاپ لوکیشن اقدسیه

فروش آپارتمان 170 متر در آجودانیه

ویترین سراسری

واحد مسکونی در برج ساحلی

معاوضه یا فروش واحد 95 متری در حال ساخت شهرری

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

فروش آپارتمان 160 متر در آجودانیه

فروش آپارتمان 65 متر مناسب سرمایه گذاری

فروش آپارتمان 65 متر مناسب سرمایه گذاری

فروش آپارتمان 65 متر مناسب سرمایه گذاری

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 65 متر مناسب سرمایه گذاری

فروش آپارتمان 165 متر در آجودانیه

فروش آپارتمان 205 متر در آجودانیه

فروش آپارتمان 310 متر در آجودانیه

فروش آپارتمان 135 متر در آجودانیه

190مترآجودانیه/تک واحدی/تراس چینشی/فروشنده واقعی

فروش آپارتمان 80 متر در آجودانیه

55متر+15مترحیاط‌اختصاصیفول‌دیزاینمالک‌پول‌لازم