خرید و فروش خانه و آپارتمان در بهار شمالی تهران
205متر بر10جنوبی با جواز 5طبقه بهار شمالی
Ad
168 متر خانه کلنگی دوطبقه با 70 متر تجاری و 50 متر انبار200متر بر10 تک مالک فروش و تهاتر بهار شمالی
فروش آپارتمان 64 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 67 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 54 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 90 متر در بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 300 متر در بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 200 متر در بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 300 متر در بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 200 متر در بهار شمالی
فروش اپارتمان 100 متری دو خواب در مرکز شهر
مسکن مهر پردیس
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
120 متری پاسداران رودهن
خانه حیاط دار دو کله با دو مغازه - ملارد - لم آباد
ساختمان ویلایی نیم ساخت
فروش آپارتمان 95 متر در بهار شمالی
فروش، خانه مستغلات/120متر زمین/ هفت تیر، بهارشمالی
فروش خانه و کلنگی 180 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان150متر نوساز.بهارشیراز
فروش خانه و کلنگی 114 متر در بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 205 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 88 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 105 متر در بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 205 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 58 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 95 متر در بهار شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.