سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آگاهی تهران

74متر/سالن پرده خور/قابل تهاتر/2خواب خطی نورگیر

فروش آپارتمان 73متری در پهلوان حسن

فروش آپارتمان 158 متر . سند تک برگ . فول لاکچری

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 55 متری

فروش آپارتمان 100 متر در فاز 1

آپارتمان 58 متری

70 متر دوخواب دیزاین شده*این یه خانه معمولی نیست

50 متری بازسازی شده

اپارتمان 78/27متری

73 متر 2 خواب | سال 95 | پارکینگ و آسانسور|نزدیک به بازار

71 متر | طبقه اول | 33 متر حیاط اختصاصی

ساختمان شخصی ساز با متریال عالی

ویترین سراسری

خانه مسکونی دو طبقه 300 متری تمیز

فروش 186 متر آپارتمان بسیار خوش نقشه در بهترین لوکیشن منطقه

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 48 متر در خانی آباد

فروش مغازه و واحد مسکونی ومالکیت

آپارتمان و مغازه زیرش

آپارتمان فروشی

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان نقلی 40متری

اپارتمان 87 متری تک واحدی

آپارتمان 80 متری

فروش خانه کلنگی

فروش خانه کلنگی

آپارتمان فروشی

43متر خوش نقشه تکواحدی با پارکینگ