سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آگاهی تهران

71متر/نگهبانی24ساعته/وامدار/سندتکبرگ/مناسب زوج های جوان

فروش آپارتمان 73متری در پهلوان حسن

87 متری فول امکانات روبه نما قیمت کاسبی

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 48 متری

100 متری در جهانتاب فرعی دنج و مشجر

آپارتمان تک‌واحدی، غرق نور، خوش‌نقشه

آپارتمان 52 متری فول امکانات زیر قیمت

آپارتمان 55 متری

آپارتمان 58 متری

70 متر دوخواب دیزاین شده*این یه خانه معمولی نیست

اپارتمان 78/27متری

73 متر 2 خواب | سال 95 | پارکینگ و آسانسور|نزدیک به بازار

ویترین سراسری

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

خانه باغ انجیر

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

71 متر | طبقه اول | 33 متر حیاط اختصاصی

ساختمان شخصی ساز با متریال عالی

فروش مغازه و واحد مسکونی ومالکیت

آپارتمان و مغازه زیرش

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان فروشی

آپارتمان نقلی 40متری

اپارتمان 87 متری تک واحدی

آپارتمان 67 متری دو خوابه

آپارتمان فروشی

43متر خوش نقشه تکواحدی با پارکینگ

40 متر پارکینگ دار طبقه دوم واقعی هلال احمر ایروانی