سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران

آپارتمان 57 متری روبه نما سندتکبرگ

330 متری فرمانیه شرقی

50متر نقشه مهندسی/مناسب برای سکونت و سرمای

فروش آپارتمان 135 متر در فرمانیه

65متر/شخصی ساز/فول امکانات/تهاتر/بهترین لوکیشن

134 متر 3 خواب اندرزگو فول مشاعات

آژانس های فعال در محدوده

املاک بام فدک

املاک نگین اندرزگو 2

گروه مشاورین املاک تماس

مسکن سران

املاک کارا کامرانیه

نگین دولت

آقای مسکن

املاک معتمد

املاک بحرینی

میراث ملک

فروش آپارتمان 134 متر در فرمانیه

فروش آپارتمان 300 متر در فرمانیه

فروش آپارتمان 135 متر در فرمانیه

فروش آپارتمان 134 متر در فرمانیه

فروش آپارتمان 75 متری در فرمانیه

فروش آپارتمان 70 متر در فرمانیه

ویترین سراسری

81متر نوساز/فول امکانات/شهرک صدف/روبه آقتاب

آپارتمان، جنت آباد مرکزی- برج برلیان

70متر/شخصی ساز(پارکینگ اسانسور)سندتک برگ

فروش آپارتمان 75 متر در فرمانیه

202 متر 3 خواب طبقه 4 ویو باغ بدون مشرف فرمانیه

فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه

فروش آپارتمان 250 متر در فرمانیه

جستجوهای پیشنهادی

300 متر چهارخواب/دیباجی شمالی/3پارکینگ

فروش آپارتمان 300 متر در فرمانیه شرقی

فروش آپارتمان 265 متر در فرمانیه شرقی تک واحدی

فروش آپارتمان 120 متر در فرمانیه

فروش آپارتمان 80 متر در فرمانیه

فروش آپارتمان 168 متر در فرمانیه

265 متر سه خواب مستر/دیباجی شمالی