سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرآرا تهران

آپارتمان فروشی فول امکانات

55شیک‌مدرن خرید امنو زیباوهوشمندانه تهاتربا سوییچ ماشین چینی

60متر دوخواب/کم واحد +شیک/پارکینگ

فروش آپارتمان 65 متر در شهرآرا

83 متر/آکواریوم/40 مترحیاط اختصاصی

62 متر/سرمایه گذاری/سند تک برگ

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان املاک ضرغامی

املاک اورانوس

دپارتمان املاک افتخار

فروش خانه و کلنگی 300 متر در شهرآرا

فروش خانه و کلنگی 545 متر در شهرآرا

فروش آپارتمان 153 متر شهرآرا

77مترفروش ویژه سال خاص پسندشیکومدرن سند+وام ضرغامی

115متر فول نوساز. پاتریس نرسیده به جلال

فروش آپارتمان 38 متر در شهرآرا

ویترین سراسری

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

88متری شمال فاز7تهران دراستان شهرجدیدپرندبارتبه بالا

خانه عشق 75 متر دو خوابه

66مناسب زوجین جوان شیکومدرن خریدبهترهزینه کمتر

آپارتمان 99 متر/40مترحیاط اختصاصی/سند تک برگ/اندیشه

48مترخریدامنوزیبا مناسب فرزند کوچک وشیزین خانواده

جستجوهای پیشنهادی

55مترشیکومدرن الان بخر برای پسرارشد و‌دلسوز خودت

55مینیمال ساده و شیک خرید امن و زیباتهاترباسوییچ ماشبن چینب

64مترشیکومدرن خرید امنوزیباوعوشمندانه با قیمت اقتصادی

50مترمدرن ساده شیک خریدامن امروز تضمین سرمایه فردا

فروش آپارتمان 71 متر در شهرآرا

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 88 متر

92متر/دو خواب/نوساز/سازنده به نام/سند تک برگ