سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در میرداماد تهران

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1سند تکبرگ حیاط اختصاصی

خوش قیمت ترین واحد هفته/پارکینگ سندی*دیزاین شده

آپارتمان 65 متری در شهرک مریم سند تکبرگ فول

فروش آپارتمان 180 متر در میرداماد

فروش آپارتمان 53 متر . سند تک برگ . فول دیزاین

فروش آپارتمان 157 متر در میرداماد

آژانس های فعال در محدوده

مسکن آلما 202

مسکن بزرگ MSP

املاک راما

اپارتمان سیدخندان

فروش آپارتمان 65 متر در میرداماد

فروش آپارتمان 170 متر در میرداماد

بر میرداماد 1000 متر کلنگی با بر 20

آپارتمان فول امکانات 60متر 1خواب

آپارتمان 30متر شمس آباد

ویترین سراسری

برند ترین پروژه2پارکینگ امکانات هتلینگ،بهترین سرمایه گذاری

خانه ویلایی 1,000 متری

70متر خوش نقشه شکیل فوول در فاز 1

فروش خانه و کلنگی 620 متر در میرداماد

65متر 1خواب میرداماد فول

600متر کلنگی میرداماد

95 نوسازی شده 2 خواب میرداماد

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 200 متر در میرداماد

فروش آپارتمان 140 متر در میرداماد شمال

112 متر شمال میرداماد 2 خواب زیر قیمت فول مشاعات

آپارتمان 3خواب 139متر

100متر 2خواب میرداماد

100متر شریعتی قبا

145 متر نوساز شخصی ساز تک واحدی جلفا سید خندان