سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پل چوبی تهران

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

خونه خوشگل، جای خوب، قیمت دیدنی/فاز یک اندیشه

گاهی بهترین انتخاب، همونیه که کمتر کسی بهش توجه کرده

آپارتمان 60 متری در غرب تهران/سند تک برگ وام دار

فروش آپارتمان 112 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 40 متری بالاتر از پل چوبی

آژانس های فعال در محدوده

املاک اکازیون

میراث ملک

فروش آپارتمان 55 متر در پل چوبی

فروش آپارتمان 70 متر در پل چوبی

آپارتمان 60 متر 1 خوابه

آپارتمان طبقه سوم

مشاهده آگهی های اطراف

72متری واقع در دروازه شمیران

فروش آپارتمان 115 متر در دروازه شمیران

ویترین سراسری

65متر یک خواب خوش نقشه

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

فروش فوری آپارتمان

43متری با پارکینگ خیابان واسعی

واحد اداری 84 متری برخیابون اصلی مناسب پزشکی و دفاتر اداری

فروش آپارتمان 66 متر در دروازه شمیران

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان قدراسهم دار 50 متر زمین دروازه شمران

آپارتمان طبقه اول سند تک برگ

آپارتمان 49 متری

فروش آپارتمان 147 متر در میدان هفت تیر

فروش آپارتمان 70 متر 2 خواب فول امکانات در هفت تیر

فروش واحد 148متری 3 خواب نوساز کلید‌نخورده هفت تیر

فروش آپارتمان 85 متر 2 خواب فول امکانات در مجتمع فریهان