سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شادآباد تهران

72 مترخوش قیمت/وام دار/پارکینگ و آسانسور

واحد خوش نقشه 97 متری سپیدار

106مترروبنما*آسانسور*پارکینگ*عروس‌پسند*جایگزین‌امن

آپارتمانی بسیار تمیز بازدید برابر است با خرید

فروش آپارتمان 48 متر در اندیشه

فروش 69 متر آپارتمان/ نوساز/ کلید نخورده/شادآباد

خانه ویلایی دو طبقه 17 شهریور

ملک کلنگی قدیمی

75 متر نوساز شخصی ساز فروشنده واقعی

آپارتمان 75 متری خوش نقشه خ برزگر رحیمی یافت‌آباد

60 متری واقع در هفده شهریور

خانه کلنگی شادآباد شهرک سعیدآباد

ویترین سراسری

مزایده ملک مسکن‌ مهر 25مهر1405

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

پونک شهرک نفت

فروش آپارتمان شادآباد شهرک سعیدآباد

خانه کلنگی 140متری انتهای کوچه

66متری،باپارکینگ،تک واحدی،بدون پرتی

66متری تکواحدی،باپارکینگ،دوخوابه

مشاهده آگهی های اطراف

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 45 متر در فتح - صنعتی

82متر 2خواب

کلنگی قابل ساخت

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان سه دانگ از شیش دانگ

فروش آپارتمان سه دونگ از شیش دونگ سند جدا

106مترروبنماآسانسورپارکینگعروس‌پسندجایگزین‌امن