سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شادآباد تهران

فروش خونه باغ

فروش 69 متر آپارتمان/ نوساز/ کلید نخورده/شادآباد

79 متر انتخابی خوش‌نقشه برای یک خرید مطمئن

خانه ویلایی دو طبقه 17 شهریور

65متر‌پرده‌خور*روبه‌نما‌مالک‌پول‌لازم*وام‌آماده*تهاتر

ملک کلنگی قدیمی

75 متر نوساز شخصی ساز

آپارتمان 75 متری خوش نقشه خ برزگر رحیمی یافت‌آباد

60 متری واقع در هفده شهریور

خانه کلنگی شادآباد شهرک سعیدآباد

فروش آپارتمان شادآباد شهرک سعیدآباد

خانه کلنگی 140متری انتهای کوچه

ویترین سراسری

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

90 متر نوسازتاپ لوکیشن سندتکبرگ فاز1

66متری،باپارکینگ،تک واحدی،بدون پرتی

66متری تکواحدی،باپارکینگ،دوخوابه

آپارتمان78متر

آپارتمان 75 متری نارنجستان

98 متری نوساز کلید نخورده شادآباد سعیدآباد

جستجوهای پیشنهادی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 45 متر

فروش آپارتمان 45 متر در فتح - صنعتی

فروش آپارتمان سه دونگ از شیش دونگ سند جدا

یافت آباد مسکونی ویلایی آپارتمان زمین 114 متر

فروش فوری اپارتمان

نیست درجهان 44متر نوساز/فرصت سرمایه گذاری درغرب تهران اندیشه

65متر‌پرده‌خورروبه‌نما‌مالک‌پول‌لازموام‌آماده*تهاتر