سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شوش تهران

80متر2خواب/زیر قیمت منطقه/سند تک برگ /آسانسور پارکینگ

100متر فول تک‌واحدی با پارکینگ 10 تومن

فروش آپارتمان 61 متر / سند تک برگ

55 متر خانه سه سرویس

40 متر/فول دیزاین/نقلی اما شیک/معاوضه با ملک یا خودرو

آپارتمان 44 متری شوش

آپاتمان 70 متری فروش یا معاوضه

فروش اپارتمان

فروش آپارتمان 48 متر در شوش

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 46 متر

فروش آپارتمان 45 متر

72 متر | خوش‌نقشه | فوق‌العاده نورگیر | 2 خواب | انباری

ویترین سراسری

آپارتمان الغدیر55

آپارتمان طبقه پنجم کوچه هشت متری

فروش واحد در آپارتمان تک واحدی در بهترین طبقه

آپارتمان فروشی میدان خراسان خیابان عجب گل خیابان سعیدی

فروش اپارتمان 90متری

فروش واحد 90متری دو خوابه

75میدان خراسان خیابان احمد تاری نبش بن بست حقانی پلاک 35

جستجوهای پیشنهادی

54 متر پارکینگدار سیروس

600مترکلنگی مناسب ساخت وساز

63متر پارکینگ انباری عجب گل

112متر عجب گل سمنان

اپارتمان 140 متری

59 متر مخبر جنوبی

آپارتمان نوساز 63 متری دو خوابه