سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دبستان تهران

فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 50 متر در دبستان

فروش آپارتمان خیابان ساری مولوی

فروش آپارتمان 106 متر در دبستان

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 111 متر در دبستان

آژانس های فعال در محدوده

مسکن بزرگ دیاموند

املاک راما

فروش آپارتمان 88 متر در دبستان

فروش آپارتمان 120 متر در دبستان

فروش آپارتمان 100 متر در دبستان

فروش آپارتمان 150 متر در دبستان

فروش آپارتمان 60 متر در دبستان

فروش آپارتمان 147 متر در دبستان

ویترین سراسری

فرصت عالی خرید 2 واحد آپارتمان کلیدنخورده 2 خوابه

سه خوابه ساحلی ویوی دریا

خانه آپارتمانی پارس 8لاکچری

فروش آپارتمان 72 متر در دبستان

فروش آپارتمان 41 متر در دبستان

فرپوش اپارتمان

فروش آپارتمان 160 متر در دبستان

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 125 متر در دبستان

فروش آپارتمان 165 متر در دبستان

فروش آپارتمان 166 متر در دبستان

فروش آپارتمان 85 متر در دبستان

فروش آپارتمان 57 متر در دبستان

فروش آپارتمان 166 متر در دبستان

فروش آپارتمان 68 متر در دبستان