سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اجاره دار تهران

71متر/فردیس/نگهبانی24ساعته/نورگیر عالی/سند تکبرگ/دسترسی عالی

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اجاره دار تهران

71متر/فردیس/نگهبانی24ساعته/نورگیر عالی/سند تکبرگ/دسترسی عالی

فروش آپارتمان طبقه اول

فروش خانه 2 طبقه 50 متری

معاوضه و فروش خانه کلنگی

50متر با آسانسور /کاسبی خیابان نامجو نزدیک بازار روز

آپارتمان 40 متری گرگان -اجاره دار

آژانس های فعال در محدوده

املاک راما

40 متری فول امکانات. خوش نقشه.

60متر همکف با حیاط و پارکینگ نامجو سرباز اثتثنای

فروش آپارتمان 72 متر حشمتیه کلید نخورده

فروش آپارتمان 58 متر در اجاره دار

63متری نامجو

35 متری 1 خواب

ویترین سراسری

ویلا نوساز سند دار موقعیت عالی فوری

فروش یک واحد شیک در شهر دماوند

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

آپارتمان نوساز 45 متری طبقه اول تکواحدی

میدان نامجو مقصودی شرقی 125 متر

اپارتمان سه طبقه جدا یک طبقه زیرهم کف وحیاط کوچک

آپارتمان 86 متر فروش فوری

مشاهده آگهی های اطراف

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 45 متری

80 متری در شهید مدنی خیابان شهید تائبی عاشقبا

خانه اپارتمانی در خیابان گرگان نامجو خیام کوچه تیموری

فروش آپارتمان 50 متر در نظام آباد

68 متری ارامنه دوطبقه

خونه 49متر

آپارتمان 45 متری