سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اجاره دار تهران

73مترسالن‌پرده‌خور*پارکینگ*جایگزین‌امن‌طلا*وامدار

فروش آپارتمان 55 متر در اجاره دار

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

46 متر سرباز فروش فوری

50متر با آسانسور /کاسبی خیابان نامجو نزدیک بازار روز

فروش آپارتمان طبقه اول

آژانس های فعال در محدوده

املاک راما

دپارتمان بزرگ پناه

معاوضه و فروش خانه کلنگی

آپارتمان 40 متری گرگان -اجاره دار

40 متری فول امکانات. خوش نقشه.

60متر همکف با حیاط و پارکینگ نامجو سرباز اثتثنای

فروش آپارتمان 72 متر حشمتیه کلید نخورده

فروش آپارتمان 58 متر در اجاره دار

ویترین سراسری

فروش یک واحد شیک در شهر دماوند

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

52 متری یک خواب سند دار اندیشه فاز یک

63متری نامجو

35 متری 1 خواب

آپارتمان نوساز 45 متری طبقه اول تکواحدی

میدان نامجو مقصودی شرقی 125 متر

جستجوهای پیشنهادی

اپارتمان سه طبقه جدا یک طبقه زیرهم کف وحیاط کوچک

آپارتمان 86 متر فروش فوری

مشاهده آگهی های اطراف

80 متری در شهید مدنی خیابان شهید تائبی عاشقبا

آپارتمان 99متری نوساز

خانه اپارتمانی در خیابان گرگان نامجو خیام کوچه تیموری

فروش آپارتمان 50 متر در نظام آباد

68 متری ارامنه دوطبقه

73مترسالن‌پرده‌خورپارکینگجایگزین‌امن‌طلا*وامدار