سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حبیب الله تهران

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

82 متر واقع در برج زیتون

اپارتمان 90 متر نوساز/رشت،کوی امام رضا

اپارتمان شیک

87متر نورگیر/فول امکانات/پارکینگ سندی/زیر قیمت

مشاهده آگهی های اطراف

195 متر کلنگی شمال ستارخان

122متر در شهرارا تهرانویلا ستارخان

آپارتمان 62 متری دریانو

آپارتمان 44 متری

فروش آپارتمان 107 متری شهرارا

فروش آپارتمان 63 متر در تهرانویلا

آپارتمان 48 متری

ویترین سراسری

71 متری سنددار واقع در خاوران

فروش مجتمع آپارتمان ویلایی 3طبقه حیاط داریکجا

آپارتمان 102 متری فول بازسازی سندتک‌برگ 6دانگ

55متر مناسب زوج جوان خریدامنوزیباوبهترباقیمت کمتر

77فوق العاده خریدهوشمندانه لوکس باقیمت اقتصادی سند+وام

امتیاز اپارتمان شهرک الهیه پردیس تهران

آپارتمان 99 متر/40مترحیاط اختصاصی/سند تک برگ/اندیشه

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 38 متر در شهرآرا

فروش آپارتمان 65 متر در شهرآرا

104 متری خوش نقشه پاتریس

62 متر/سرمایه گذاری/سند تک برگ

فروش خانه و کلنگی 300 متر در شهرآرا

فروش خانه و کلنگی 545 متر در شهرآرا

فروش آپارتمان 153 متر شهرآرا