سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در علم و صنعت تهران

فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1

فروش آپارتمان فول کناف در پردیس فاز 11

65متر/دوخواب/فول دیزاین/سند تک برگ/تهاتر

اپارتمان فول امکانات

فروش آپارتمان 85 متر فول امکانات در شریعتی

فروش آپارتمان 64 متر در تهران نو

74 متر نوساز

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 45 متری

فروش واحد آپارتمان 40 متری.منطقه 4 شهرداری

فروش آپارتمان 65 متر در اوقاف

فروش آپارتمان 75 متر در اوقاف ط اول

فروش آپارتمان 44 متر در اوقاف

ویترین سراسری

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

55متر/نقشه در حد 65متر/پارکینگ سندی /کم واحد

75 متر | خرید هوشمند با رهن و وام | فاز یک اندیشه

آپارتمان 48 متری

4واحد مسکونی

اپارتمان قولنامه ای معاوض با خودرو

خریدار خانه 70 متری

جستجوهای پیشنهادی

حدود48 متر روی همکف بالای سراج

یک واحد آپارتمان یک خوابه

103متر نیروی دریایی(فرجام)فروشنده ی واقعی

آپارتمان 44متری فروشی در شمیران نو

فروش آپارتمان 75 متری یک‌خوابه | بازسازی‌شده و خوش‌نقشه

فروش آپارتمان 45 متر

60 متر در خیابان هنگام کوچه گلها