سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لشگر تهران

آپارتمان270متری فوق العاده

واحدنقلی تخلیه مرکز شهر زیر قیمت منطقه

155 در رادیو دریا سند تک برگ

آپارتمان 60 متر در سبلان شمالی

ویو بر فراز تهران / برج افق / سازنده به نام / اقساطی

آپارتمان 3 خواب در سبلان شمالی 126 متر

80 متر واقع در گلبرگ شرقی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان لوکس 90متر در تهران

76متر ملک کلنگی قابل سکونت سبلان

آپارتمان 38 متری یکخواب در اندیشه

85 متر - دوساله - متریال لاکچری - فرصت محدود

46متر طبقه اول

ویترین سراسری

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

فروش 186 متر آپارتمان بسیار خوش نقشه در بهترین لوکیشن منطقه

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش فوری خانه 52 متر

80 متر تخلیه برِ خیابان موقعیت بی نظیر

خانه ویلایی با دو طبقه بنا

گلبرگ.صفایی.50 متری خوش نقشه

جستجوهای پیشنهادی

40 متر مسیل باختر

فروش آپارتمان 45 متر

ملک خوش نقشه

فروش آپارتمان 57 متر در قصر- حشمتیه

آپارتمان 78 متری تمیز

89متر 5ساله فول

160متر تکواحدی سه خواب/بازسازی شده/پرنور/زیرقیمت