سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لشگر تهران

55 متری دیـزاین اروپـایی با پارکینگ اندیشه

آپارتمان 60 متر در سبلان شمالی

50متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

آپارتمان 3 خواب در سبلان شمالی 126 متر

74متر/سالن پرده خور/قابل تهاتر/2خواب خطی نورگیر

80 متر واقع در گلبرگ شرقی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان لوکس 90متر در تهران

46متر طبقه اول

آپارتمان 38 متری یکخواب در اندیشه

فروش فوری خانه 52 متر

80 متر تخلیه برِ خیابان موقعیت بی نظیر

فروش آپارتمان 46 متر در سبلان

ویترین سراسری

52 متری یک خواب سند دار اندیشه فاز یک

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

آپارتمان طبقه پنجم کوچه هشت متری

خانه ویلایی با دو طبقه بنا

فروش فوری 174 متر ویلایی در شمال قائمشهر

فروش آپارتمان 45 متر

ملک خوش نقشه

جستجوهای پیشنهادی

110 متر کلنگی در خیابون کرمان

65 متر دو خواب

فروش آپارتمان 60 متر در قصر- حشمتیه

فروش آپارتمان 55 متر در قصر- حشمتیه

فروش آپارتمان 77 متر در قصر- حشمتیه

فروش آپارتمان 68 متر در قصر- حشمتیه

فروش آپارتمان 150 متر در قصر- حشمتیه