خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارم تهران
فروش آپارتمان 95 متر در ارم
فروش آپارتمان 110 متر در ارم
فروش آپارتمان 86 متر در ارم
99 متر/فول بازسازی/بدون دیوار مشترک/سالن پرده خور
فروش آپارتمان 140 متر در ارم
70 متر در ارم فول رو به آفتاب
آپرتمان 70 متری
82 متر بلوار فردوس غرب
86 متری با 20 متر پاسیو مسقف جمعا 106 متر
ساختمان ویلایی نیم ساخت
86متر آپارتمان /خوش نقشه
برج مجلل اطلس 3 (کاربری مسکونی - تجاری) / دسترسی به مترو
120 متری پاسداران رودهن
پردیس فاز 1
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
فروش آپارتمان 68 متر در ارم
فروش آپارتمان 55 متر در ارم
فروش آپارتمان 49 متر در ارم
91 متر سالن پرده خور فول امکانات بدون دیوار مشترک تراوتن
105متر/فروش و معاوضه با واحد/فردوس/کمواحد
66 متر/ دو خواب / سالن سرتاسر پرده خور/خطی دید به کوچه
فروش آپارتمان 59 متر در ارم
فروش آپارتمان 115 متر در ارم
فروش آپارتمان 70 متر در ارم
فروش آپارتمان 102 متر در ارم
فروش آپارتمان 139 متر در ارم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.