سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در استادمعین تهران

50متر لوکس فول امکانات فرصتی برای سود بالا

فروش آپارتمان 67 متر در استادمعین/سندتکبرگ/وامدار

فروش آپارتمان 125متر نوساز در محمدشهر

60 متری غرب استان تهران/سند تک برگ

فروش خانه ویلایی در بلوار فرح اباد ساری

60متر در غرب تهران/پارکینگ سندی/وام دار

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان املاک نگین غرب

املاک آداک

املاک اکازیون

دپارتمان بزرگ پناه

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان املاک چهاردیواری

دپارتمان املاک ضرغامی

دپارتمان طهران پلاس

املاک اورانوس

املاک مجلل

95 متر حیاط دار در غرب تهران/سند تک برگ

70 متر در غرب استان تهران / سند تک برگ نوساز

فروش آپارتمان 70 متر در استادمعین

63متر/دیزاین کم نظیر/فول نصبیات/VERSAY DEPARTMENT

فروش آپارتمان 54 متر در استادمعین

58متری/تکخواب/روبنما/سند تکبرگ

ویترین سراسری

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

44متر/نقلی/سرمایه گذاری/وامدار

فاز یک اندیشه | واحد لوکس با پتانسیل سوددهی بالا

فروش آپارتمان در بهترین بازار ملکی کشور/فول امکانات

فروش آپارتمان 55 متر در استادمعین

فروش آپارتمان 56 متر در استادمعین

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 50 متر در استادمعین

57مترخوش نقشه+پارکینگ سندی+سندتکبرگ

50 متر در غرب استان تهران/مناسب سرمایه گذاری

فروش آپارتمان 65 متر در استادمعین

این همون خونه‌ایه که دنبالش بودی!فاز یک اندیشه

واحد نقلی 62 متری در لعل اخر

72متر2خواب*سالن پرده خور*روبه نما*پارکینگ انباری سندی

72متر2خوابسالن پرده خورروبه نما*پارکینگ انباری سندی