سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پاسدار گمنام تهران

63 متر دوخواب/ سـاختمان بـرنـد + فول امکانات/ اندیشه

آپارتمان 43 متری فول امکانات خوش نقشه

فروش آپارتمان 72متر رو به نما فول امکانات سند تکبرگ

74 متری شیوا

54 متری با آسانسور و پارکینگ سند تک برگ

فروش آپارتمان 95 متر در پاسدار گمنام

آژانس های فعال در محدوده

املاک مجلل

80 متری، پیروزی، پاسدار گمنام

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان نوساز کلید نخورده نقلی ، مناسب جهت سرمایه گذاری

66متر دولاب/شعبانی

45متری فوق‌العاده خوش قیمت

فروش خانه بازسازی کامل

آپارتمان 49 متری

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

آپارتمان 98 متری دوخوابه فاز8 پردیس

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

فروش آپارتمان 48 متر در دولاب

فروش آپارتمان 75 متر در ابوذر غرق در نور دیزاین فول

67 متر واقع در بلوار ابوذر

73متری فوری مهاجرت

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 61 متری پل چهارم بلوار ابوذر

فروش آپارتمان 58 متر در ابوذر - منطقه 14

لاکچری علامه تک واحدی

فروش 78 متری/ فول امکانات/ علامه امینی شمالی

آپارتمان نورگیر

خانه کلنگی 104متر مسعودیه

ربذه جنوبی 68 متر پارکینگ اصلی