سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پاسدار گمنام تهران

55متری فول‌دیزاین/غرق در نور/پارکینگ/سندتک برگ

56 متر +پارکینگ و انباری ،تاپ لوکیشن قیام جنوبی

آپارتمان 81 متری

فروش یک دانگ از آپارتمان

70 متر آماده معامله / کم‌پرتی / دسترسی عالی /

74 متری شیوا

آژانس های فعال در محدوده

املاک مجلل

فروش آپارتمان 95 متر در پاسدار گمنام

آپارتمان 43 متری فول امکانات خوش نقشه

80 متری، پیروزی، پاسدار گمنام

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 45 متر

66متر دولاب/شعبانی

45متری فوق‌العاده خوش قیمت

ویترین سراسری

80متر *6واحده* فول امکانات*فوق العاده بانو پسند*آماده سکونت

واحد 63متری خوش نقشه

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

فروش خانه بازسازی کامل

آپارتمان 49 متری

فروش آپارتمان 55 متر در ابوذر - منطقه 14

77 متر/علامه امینی شمالی/بازسازی شده

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 65 متر در ابوذر - منطقه 14

آپارتمان 45 متری

آپارتمان 100 متری 2 خوابه پل دوم بلوار ابوذر

آپارتمان 48 متری

فروش آپارتمان 58 متر در ابوذر - منطقه 14

فروش آپارتمان 75 متر در ابوذر غرق در نور دیزاین فول

67 متر واقع در بلوار ابوذر

80متر 6واحده فول امکاناتفوق العاده بانو پسندآماده سکونت