سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پاسدار گمنام تهران

82متر/موقعیت عالی، انتخاب هوشمندانه/وام اماده

74 متری شیوا

63 متر دوخواب/ سـاختمان بـرنـد + فول امکانات/ اندیشه

فروش آپارتمان 95 متر در پاسدار گمنام

فروش زمین یک دریا 477 متر چاک سر سرخرود

آپارتمان 43 متری فول امکانات خوش نقشه

آژانس های فعال در محدوده

املاک مجلل

80 متری، پیروزی، پاسدار گمنام

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 45 متر

66متر دولاب/شعبانی

45متری فوق‌العاده خوش قیمت

فروش خانه بازسازی کامل

آپارتمان 49 متری

ویترین سراسری

51متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

77 متر/علامه امینی شمالی/بازسازی شده

فروش آپارتمان 65 متر در ابوذر - منطقه 14

آپارتمان 45 متری

نوساز . کلید نخوره . تک واحدی

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 100 متری 2 خوابه پل دوم بلوار ابوذر

آپارتمان 48 متری

فروش آپارتمان 75 متر در ابوذر غرق در نور دیزاین فول

67 متر واقع در بلوار ابوذر

73متری فوری مهاجرت

آپارتمان 61 متری پل چهارم بلوار ابوذر

70 متری مسلم جنوبی عالی