![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![87 متر/دو خواب/فول نوسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441026106/180x131_af/441026106_b40a5ac04e611d5ca2b01521b53070b3.webp)
87 متر/دو خواب/فول نوسازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![70متر دو خواب باپارکینگ طبقه2 جیحون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441422439/180x131_af/441422439_6085bc00fc97c89be4f9bc24d71e92a1.webp)
70متر دو خواب باپارکینگ طبقه2 جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 44 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/26/435210312/180x131_af/435210312_d3d310a4c4c6ed8d27b1bccd6fac9c80.webp)
فروش آپارتمان 44 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 67 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/13/433623055/180x131_af/433623055_915265c6e7dbc72f07d19a9a4f8f43db.webp)
فروش آپارتمان 67 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![56متر تک خواب بزرگ باپارکینگ رودکی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441067182/180x131_af/441067182_83f1fab6d47da58a5eb220872bdb9953.webp)
56متر تک خواب بزرگ باپارکینگ رودکی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![55متر تک خواب باپارکینگ جیحون فول بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441265665/180x131_af/441265665_1ae8cfc273d8393d7a600d675a92b152.webp)
55متر تک خواب باپارکینگ جیحون فول بازسازی شده
خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 87 متر در آذربایجان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 87 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/384x246_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
Ad
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 67 متر در آذربایجان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 67 متر در آذربایجان
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![53 متر تک خواب پارکینگ سندی طبقه2](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
53 متر تک خواب پارکینگ سندی طبقه2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 74 متر در آذربایجان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 74 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 47 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441448595/384x246_af/441448595_2a5ddb45d291188818237b0d158eb3e0.webp)
فروش آپارتمان 47 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 45 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441448543/384x246_af/441448543_81011859a0deecdb4d2e1cc41ab48165.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 50 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441448471/384x246_af/441448471_3bf68f0f1307ab2f8cb11c0168340528.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 44 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439314916/384x246_af/439314916_39cd7fcb60c001ed1f605e5f6322d50d.webp)
فروش آپارتمان 44 متر در آذربایجان
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![آپارتمان 55 متر فروشی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441294953/180x131_af/441294953_cb5562158e555e8092f9fa6cfac841ed.webp)
آپارتمان 55 متر فروشی
![فروش واحد تجاری مسکونی با سند تفکیک شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441393940/180x131_af/441393940_79fb4094737925f257d64cc68b59ee88.webp)
فروش واحد تجاری مسکونی با سند تفکیک شده
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775749/180x131_af/440775749_3154aec85e3aefbc96bb2a82545c1e70.webp)
آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1
![آپارتمان 2 خوابه خوش نقشه 102 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440614458/180x131_af/440614458_56201d26c13ff8ba2263f8bfe0ac5529.webp)
آپارتمان 2 خوابه خوش نقشه 102 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![جمهوری / آذربایجان / پاستور / 68 متر / طبقه اول / تک واحد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
جمهوری / آذربایجان / پاستور / 68 متر / طبقه اول / تک واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![پاستور / اردیبهشت / 92 متر / فول / استخر و...](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441235127/384x246_af/441235127_dbe052e00f4a525367f52cb05962ecf5.webp)
پاستور / اردیبهشت / 92 متر / فول / استخر و...
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 43 متر در آذربایجان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 43 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 43 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439299462/384x246_af/439299462_da33bbbd3f4ee068be4d28b6841d06de.webp)
فروش آپارتمان 43 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 41 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439299295/384x246_af/439299295_04883a2ea7d4dc6ca18f2e55c12c1765.webp)
فروش آپارتمان 41 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 65 متر در آذربایجان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 65 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 60 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/28/434199061/384x246_af/434199061_885c352b3d61926efe89fb0253ee9f38.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 56 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/20/435000543/384x246_af/435000543_5832119a9e649f70b205647c40adafa5.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 47 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/20/435000273/384x246_af/435000273_a5079b5dc2d03b02866d7740281facb5.webp)
فروش آپارتمان 47 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 46 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/14/438181059/384x246_af/438181059_3227da84edd86f2716374d20782707cf.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 62 متر در آذربایجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/21/435032396/384x246_af/435032396_fb47b860e8ddd8d5b0b26f4fac782c8f.webp)
فروش آپارتمان 62 متر در آذربایجان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.